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恒祥公寓小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 恒祥公寓位于亭湖区亭湖板块，小区于2011年竣工，是由盐城同人置业有限公司开发建设，小区容积率约2，约有6栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3居室，户型面积约131㎡-139㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群；小区周边有商场、医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 距小区约959m是金鹰国际购物中心(建军中路店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.3km是盐城市第三人民医院(北院)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近双元路/解放南路(路口)，部分楼栋有噪音；
- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患。
地段交通
9.3 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约60m是双元路解放路口公交站，该站停靠15路公交车；距小区约142m是双元路(BRT)公交站，该站停靠B1线和B支2线公交车；距小区约328m是怡景花园城公交站，该站停靠15路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约158m是双元路/解放南路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.8
初中
9.8
60个
附近幼儿园
30个
附近小学
34个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子上学。距离小区约456m有盐城市解放路实验学校第一附属幼儿园，属于公办幼儿园。距离小区约697m有盐马路小学，是公办学校。距离小区约484m有盐城市文峰初级中学，是公办学校。
居住品质
7.7 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植，小区的绿化有待改善，小区还建有健身设施，方便居民闲暇时锻炼身体。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，环境整洁，空气清新，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，楼栋外立面以深褐色为主。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约2，约有6栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3居室，户型面积约131㎡-139㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于盐城市亭湖区双元路3号附近；停车场（解放南路）位于中建大厦（解放路西）附近；北1门位于双元路4-6号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 204户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.9
7个
购物中心
1个
商场
88个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区959m左右有金鹰国际购物中心(建军中路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约260m处有一品购物中心(金色额家园旗舰店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有盐城市第三人民医院(北院)，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区约334m有亭湖区文峰街道解放桥社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约122m有东方红医药连锁店(城南药店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区94m左右的新大峰农贸市场，比较便利；距离小区139m左右有中国建设银行(盐城解放路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区225m左右有中国电信(双元路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区331m左右是怀书堂英文图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约620m处是鹤翔公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约808m有盐城市铜马国际影城(建军中路店)，方便居民看电影。距离小区约754m有纳斯卡量贩式KTV(五洲国际广场)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约351m有Hot健身(盐城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内户型有3居室，户型面积约131㎡-139㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离新大峰农贸市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
单身上班族可以合租131㎡-139㎡左右的3居室，可以与人分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，整租131㎡-139㎡左右的3居室比较合适，该户型空间较大，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。小区安保措施比较完善，内部卫生保持较好，居民在此居住比较舒适安心。小区物业在节假日也会组织各种活动，让小区居民参与到其中，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系和睦。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费