新世纪花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 新世纪花园位于建湖区建湖板块。小区户型有约85㎡-167㎡的2居室到4居室，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有34栋楼房，全部都是多层建筑。小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区于2010年竣工，房龄相对较老。
小区优缺点
优点- 小区距离万彩国际购物中心较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离建湖县人民医院(分院)较近，居民治疗疾病较为方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄相对较老；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
8.1 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新世纪花园公交站距离小区约171m，建湖洪桥北线、建湖芦沟、建湖22路公交车停靠这里，永辉超市公交站距离小区约311m，建湖沿河镇区公交车停靠此站，公交出行便利。小区距离兴建东路/明星南路(路口)约350m，居民自驾游较为方便。
附近学校
7.8 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约425m是建湖幼儿园，是公立幼儿园。冠华小学距离小区约1.2km，为公办小学。建湖县高级技工学校距离小区约590m，是公办中学。小区周边教育配置较为充足，居民上学较为方便。
居住品质
8.4 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区卫生清理及时，道路上比较干净整洁。小区内有各种花草树木，四季常青，景观丰富。
建筑特色
小区的外立面采用红色系和黄色系为主，能够提供良好的视觉效果。小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有约85㎡-167㎡的2居室到4居室，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有34栋楼房，全部都是多层建筑。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近新建东路88号，距离益丰大药房较近。西门靠近东进路，距离菜鸟驿站较近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1240户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上10个，地下110个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离万彩国际购物中心约415m，能够满足居民的购物需求。金誉超市在小区138m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，逸品便利店距离小区约为389m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离建湖县人民医院(分院)约1.7km，居民治疗疾病较为方便。开发区桥东卫生服务站距离小区约916m，距离较近，治疗小病没问题。小区距离益丰大药房(兴建东路店)约138m，居民买药较为方便。
生活服务
小区距离口河农贸市场约948m，居民买菜较为方便。建湖农村商业银行(汇杰支行)距离小区约287m，居民办理银行业务较为方便。约239m处有中国电信(兴建东路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
近湖街道办事处距离小区约738m，居民可以在这里询问问题。建湖县公安局水上派出所距离小区约774m，居民可以在这里维护自己的权益。整体来看小区周边公共资源配置较为齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，居民日常娱乐较为丰富。魅力东方娱乐会所距离小区约249m，可以在这里和朋友唱歌。微领地网络距离小区约124m，可以在这里上网。汉森熊啤酒屋(建湖店)距离小区约2.2km，可以在这里放松心情。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，这里85㎡的2居室是一个不错的选择，总价相对不高，经济压力相对较小，适合购买。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择167㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约85㎡左右的2居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以合租这里85㎡的2居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。
用户评价
6.3 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高。小区还有一部分是三代人同住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费