振兴嘉园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 振兴嘉园小区位于盐城市盐都区盐都板块，于2018年竣工，开发商为盐城市园中原置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率为1.97，楼栋总数为12栋，主推87㎡-94㎡左右的二居室。小区绿化率为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为41%，环境较好。
缺点- 小区周边无大型商场，居民外出购物娱乐不是很方便；
- 小区附近无大型综合医院，居民外出就医不是很便利。
地段交通
7.3 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，张庄公交站距离小区约378m，途经公交车3路、13路、33路等，砖瓦厂公交站距离小区约704m，途经公交车3路、13路、33路等，居民乘坐公交出行十分便利；文明路距离小区约217m，金都路距离小区约236m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.0
初中
7.1
7个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
盐都区钱庄幼儿园距离小区503m，该校是一所公立幼儿园；张庄小学距离小区约1km，该校是一所公办小学；张庄初级中学距离小区约316m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为41%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内有健身器材，经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体，是居民休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区于2018年竣工，距今房龄较新。楼栋外立面颜色以红棕色为主，深棕色为辅，时尚大气。墙皮无脱落，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.97，楼栋总数为12栋，主推87㎡-94㎡左右的二居室。户型有87㎡-94㎡左右的二居室、96㎡-128㎡左右的三居室。房屋南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口在振兴路东，张庄派出所对面，机动车和行人均可通行；停车场临近振兴路辅道，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 983户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边无大型商场；易家福超市（文明路店）距离小区约432m，居民可前往此处购买生活用品；张萍便利店距离小区约270m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区附近无大型综合医院；盐城市盐都区张庄街道西徐居委会卫生室距离小区约385m，满足居民日常的就医；国瑞大药房（海源店）距离小区约287m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
文明路市场（振兴路店）距离小区约157m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国电信营业厅距离小区约505m，中国移动营业厅距离小区约365m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
盐都区人民政府张庄街道办事处距离小区约397m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；中国石化（江苏盐城城西加油站）距离小区约1.5km，居民可以在这里给汽车加油。
休闲娱乐
兄弟台球俱乐部距离小区约398m，喜欢台球的居民可以在这里打台球；奢莲美容院距离小区约494m，居民可以在这里美容护肤。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择87㎡-94㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择96㎡-128㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住87㎡-94㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租96㎡-128㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内部有健身娱乐设施，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主整体素质较好，邻里关系和睦。小区部分业主是朝九晚五的上班族，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便。小区住户年龄大多在30岁-60岁之间，在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费