中南世纪城鼎城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

中南世纪城鼎城位于盐城市盐都区盐都板块,由盐城中南世纪城房地产投资有限公司开发,小区于2017年竣工,容积率约为1.2。小区共有7栋楼,有高层和超高层住宅,小区户型面积有87㎡-129㎡左右的3房和4房,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离盐城市第三人民医院(南院)较近,居民就医方便;
  • 小区距离解放路农贸市场(解放南路店)较近,居民买菜比较方便。
缺点
  • 小区临近解放南路,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区距离江苏宝舜化工产品有限公司较近,会有一定程度的环境污染。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约119m处有海阔路解放路口公交站,51路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区127m左右是海阔路辅路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.5 高于92% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.0

初中

8.5

45个

附近幼儿园

10个

附近小学

18个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约183m处有海沙星品格国际幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区646m左右有盐渎实验学校,此学校是一所公办小学;距离小区约677m处是盐城卫校南校区,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.5 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约40%,小区卫生打扫的比较及时,整体环境比较好。小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动,小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米黄色的涂料为主,采用了大片窗的设计。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,外立面比较新,也没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼,有高层和超高层住宅,容积率约为1.2。小区户型面积有87㎡-129㎡左右的3房和4房。
出入口
小区共有1个出入口。七期鼎城东门在小区东北侧中间位置,人车均可通行,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 696户
绿化率
  • 44.5%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园;
  • 凉亭。
物业服务
小区地面较为干净,保洁打扫卫生较为及时,服务态度好。小区维护外立面比较及时,没有脱落痕迹。物业对健身器材等设备维护较好,无明显损坏现象。
安保
小区内设监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 中南物业公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于79% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

8.6

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区391m左右有盐城中南城购物中心(解放南路店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约80m处是送到家超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约462m处有海底捞(盐城中南城购物中心解放南路店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。距离小区约2.4km有盐城市第三人民医院(南院),此医院是一所三级乙等医院,距离小区较近;内科诊所距离小区约505m,居民身体不适就医方便;距离小区约208m有敬德堂中南大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区522m左右有解放路农贸市场(解放南路店),居民进行日常采买方便;距离小区约494m处有中国建设银行,居民办理银行业务比较便利;距离小区141m左右有中国移动,居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约275m处有现代纯KTV(中南城店),喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约484m处有网鱼网咖(盐城盐都中南城店),喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
建议年轻夫妻选择87㎡左右的3居室,居住相对舒适,能够有更多私人空间;对于家中有老人小孩的买家来说,可以选择购买面积为129㎡左右的4居室,户型功能齐全,能保护每个家庭成员的隐私。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,上下班比较方便,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;建议有车位的业主在出售时附带上车位,一定程度上能够提高成交率。
租房建议
建议上班族可以选择与他人合租87㎡左右的3室,租金比较低,降低生活压力。建议夫妻或者三口之家可以选择129㎡左右的4室租住,可以满足基本的居住需求.。
用户评价
8.1 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民逛街购物、采买、就医比较方便,能够满足居民日常需求。小区物业平时会举办一些活动,丰富业主的生活。小区内有健身器材,方便居民休闲运动,居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中老年人居多,部分老年人平时接送孩子上下学,闲暇时间在小区内下棋、打牌;小区居住较多上班族,平日里工作较忙。小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,生活氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费