晨光满园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 晨光满园小区位于东台区东台板块，由东台富建置业有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有18栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.7；小区户型有2-3居室，小区户型面积约80㎡-133㎡；小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石油加油站(惠阳路站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近惠阳东路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约308m有东中城东校区公交站，该站停靠东台16路、东台17路、东台2路公交车；距离小区约449m有钱陈小区公交站，该站停靠东台18路、东台2路公交车；距离小区约454m有钱陈新村公交站，该站停靠东台17路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约906m有和平路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.1
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约3.3km有台东幼儿园(建设西路店)，距离较远，该幼儿园是公立学校；距离小区约4.1km有东台市第一小学(东关分校)，距离较远，该小学是公立小学；距离小区约508m有江苏省东台中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民的子女上学。
居住品质
8.3 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区有花园，花园内有茂盛的绿植；小区有广场，旁边有丰富的健身设施，为老年居民日常锻炼提供了便利；小区有儿童滑梯，有许多小朋友放学后会在此玩乐；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的墙砖和棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化老旧的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.7；小区户型有2-3居室，小区户型面积约80㎡-133㎡。
出入口
小区有2个出入口，东门可通往东城大道；北门位于碧桂园西南50m(惠阳路北)附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2153户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，能够及时修剪绿植和绿地；小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时监控小区内的动态，及时发现可疑情况，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为晨光满园物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有东台城东购物公园，方便居民逛街购物；距离小区约175m有千家惠超市，居民日常采购比较方便；距离小区约172m有士多便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约650m有东台市中医院(雅居院区)，方便居民就医；距离小区约2.1km有东台市城东新区红烈村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约445m有东台市城东新区红烈村卫生室，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约940m有钱陈智慧菜场，方便居民买菜；距离小区约967m有中国工商银行城东新区金园支行，方便居民办理理财业务；距离小区约503m有中国移动(东城大道营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有城东派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.3km有中华人民共和国盐城海关驻东台办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有东台城东永乐国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约865m有音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约864m有涵邦健身(悦来城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约80㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约133㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大。
卖房建议
小区内环境比较舒适，健身设施比较齐全，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，也可加快出售的速度。
租房建议
对于三口之家来讲，建议选择租住80㎡左右的2居室，能够满足居住需求；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约133㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.5 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；邻里关系较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费