- 碧桂园凤凰城(南苑)
- 11719 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 海阔路,近弘智路
- 盐城碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司盐城分公司
小区概述
- 碧桂园凤凰城小区位于盐都区盐都板块，由盐城碧桂园房地产开发有限公司开发完成，于2019年竣工；小区总占地面积约238666.67㎡，总建筑面积约618838㎡，容积率约为2，由42栋住宅组成；小区户型面积大约在123㎡-435㎡之间，主力户型为123㎡-126㎡左右的三房和143㎡-191㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区绿化率为35.1%左右，环境较好。
缺点- 小区附近缺少大型医院，居民大病就医不便；
- 小区部分楼栋靠近海阔路 ，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
30路、206路、B支8路公交可在距离小区大约489m的吾悦广场（南门）公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；西环路高架入口距离小区约1.5km，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.2
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约551m处有盛世明都幼儿园，是一家民办幼儿园；盐城市盐都区实验小学距离小区约899m，该学校是一所公办小学；盐城第一初中距离小区约999m，该校是一所公立学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35.1%左右，环境优美；小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃；小区内有老年人娱乐中心、跑道和健身器材，可供居民日常锻炼。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方，线条干净利落，外形美观大方；外立面使用米色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约238666.67㎡，总建筑面积约618838㎡，容积率约为2，由42栋住宅组成；小区户型面积大约在123㎡-435㎡之间，主要面积有123㎡-126㎡左右的三房、143㎡-191㎡左右的四房、232㎡-261㎡左右的五房和435㎡左右的六房。小区楼间距约60m，采光通风效果较好。
出入口
小区主要出入口位于海阔路、弘智路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1706户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，服务态度好。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司盐城分公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约631m有盐城吾悦广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约554m有悦家超市（盐城吾悦广场店），为居民的日常消费提供了便利；润佳便利店在距离小区448m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约3.4km处有盐城市第三人民医院-南院，距离较远，居民大病就医不便；距离小区约739m有新伙社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；东方红医药连锁店距离小区约318m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
三河菜市场距小区约789m，市场整体环境干净卫生，菜品丰富，受到周边居民的喜爱。距小区358m左右有中国电信，方便居民日常办理各项业务。福瑞居私房菜距离小区约242m，居民下班后可以和朋友来此小聚。
休闲娱乐
距离小区约334m有一水缘足道，居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；距离小区约1.1km有恩佐网咖，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐；音乐之声在距离小区20m左右处，是居民日常聚会的好场所。
碧桂园凤凰城(南苑)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12037元/㎡
0.34%
02-02
12032元/㎡
0.04%
02-09
12031元/㎡
0.01%
02-16
12031元/㎡
0%
02-23
12031元/㎡
0%
03-02
12016元/㎡
0.12%
03-09
12006元/㎡
0.08%
03-16
12056元/㎡
0.42%
03-23
11969元/㎡
0.72%
03-30
11876元/㎡
0.78%
04-06
11787元/㎡
0.75%
04-13
11719元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11507元/㎡
13.49%
2024-06
11626元/㎡
10.84%
2024-07
11784元/㎡
8.08%
2024-08
12046元/㎡
6.21%
2024-09
11615元/㎡
5.56%
2024-10
12580元/㎡
1.51%
2024-11
12044元/㎡
3.77%
2024-12
12100元/㎡
1.31%
2025-01
12038元/㎡
0%
2025-02
12031元/㎡
0.11%
2025-03
11953元/㎡
0.93%
2025-04
11719元/㎡
0.39%
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