碧桂园领誉世家小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园领誉世家位于盐都区盐都板块，由盐城碧桂园房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，统一精装交付；小区共有35栋楼房，由小高层和高层住宅组成，容积率约为1.8；小区户型有3-4居室，户型面积约118㎡-165㎡，户型面积比较大，视野开阔，适合改善型人群；小区绿化率约35%，植被覆盖密集，景观设计感强，环境比较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有盐城吾悦广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区的车位不是太充足，居民停车不方便；
- 小区距离约726m有中国石油(开发大道加油站)，会有安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约203m有海外海盐城汽车城公交站，该站停靠206路、K10线公交车；距离小区约524m有开创路盐渎路口公交站，该站停靠K10线公交车；距离小区约560m有开创路盐渎路口(北)公交站，该站停靠206路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约84m有富康路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.4
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约634m有翰林幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.2km有盐城市神州路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.0km有盐城市神州路初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.4 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区有多种花草树木等植被，有大草坪，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类绿植树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区有尊尚会所，无边际游泳池，满足居民的日常休闲娱乐需求，小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和黑色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区房龄较新，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共有35栋楼房，由小高层和高层住宅组成，容积率约为1.8；小区户型有3-4居室，户型面积约118㎡-165㎡，户型面积比较大，视野开阔，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于富康路碧桂园-天域苑南侧约240m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 784户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司盐城分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有盐城吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.7km有麦德龙(盐城商场)，是一家大型超市，居民日常采购比较方便；距离小区约107m有德勇便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约3.1km有盐城市第三人民医院(南院)，该医疗机构为三级乙等医院，不方便居民就医；距离小区约1.3km有盐都区盐渎街道福才社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约118m有领誉大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约587m有盐城盐渎农贸市场，方便居民买菜；距离小区约967m有南京银行(盐城盐都支行)、苏州银行(盐城分行)、浦发银行(盐都支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约108m有中国电信(碧桂园营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约601m有丽都公园，方便居民晨练和散步；距离小区约906m有盐渎书城，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有盐城市盐都区政府潘黄街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约121m有心满逸足，居民洗浴按摩比较方便；距离小区约435m有臻荟美容美体会所，方便周边女士做美容护肤；距离小区约1.1km有恒大嘉凯影城(盐城店)，年轻人看电影比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约118㎡的3居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约165㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离公园较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住118㎡左右的3居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于预算充足的大家庭来说，可以选择租住约165㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内有会所、游泳池，居民常在此休闲娱乐和运动，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分都是公司白领，多数都是年轻人，生活比较规律；小区住户是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费