- 克胜九龙华府
- 7309 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 秀夫南路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 克胜九龙华府小区位于盐城市建湖区建湖板块，由江苏克胜置业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为高层，容积率为1.88，小区户型面积有90㎡-160㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 距离小区950m左右有建湖县人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区3.1㎞左右有欧堡利亚·生活广场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有查达新天地-公交站，建湖-沿河镇区停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区110m左右有公安路与秀夫南路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
8.2
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有童蕾蓝天亲子园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有建湖县实验小学(城南校区)，是一所公立小学。距离小区550m左右有建湖县城南实验初中教育集团，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内建有花园，有绿植和树木，居民可在傍晚或者饭后前来散步，小区中心有儿童游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，小区内有健身器材，方便居民健身锻炼，小区内还建有休闲凉亭，方便居民来此聊天、下棋，小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以卡其色涂料为主，耐脏不显旧，小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为高层，均为一梯两户，容积率为1.88，小区户型面积有90㎡-160㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
克胜九龙华府小区有1个门，南门位于府前路与秀夫南路交叉口西150m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 908户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保管理制度严格，小区内有安装多个摄像头，并与110联网，安全性较高，小区保安配备充足，门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区3.1㎞左右有欧堡利亚·生活广场，居民逛街购物不方便。距离小区100m左右有建湖凤林超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有小凤日用百货，居民购物方便。
医疗资源
距离小区950m左右有建湖县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.8㎞左右有近湖街道盂兰社区卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有万泰大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2㎞左右有太平路农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.8㎞左右有建湖农商银行24小时自助银行，居民存取资金比较方便。距离小区400m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有双湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有建湖县公安局城南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有建湖御景影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有上海纯K(盐城建湖店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
克胜九龙华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7542元/㎡
2.2%
01-26
7700元/㎡
2.09%
02-02
7825元/㎡
1.62%
02-09
7790元/㎡
0.45%
02-16
7618元/㎡
2.21%
02-23
7409元/㎡
2.74%
03-02
7301元/㎡
1.46%
03-09
7217元/㎡
1.15%
03-16
7263元/㎡
0.64%
03-23
7326元/㎡
0.87%
03-30
7306元/㎡
0.27%
04-06
7309元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7586元/㎡
4.45%
2024-06
7804元/㎡
2.46%
2024-07
7876元/㎡
6.75%
2024-08
7757元/㎡
4.73%
2024-09
7837元/㎡
0.46%
2024-10
8406元/㎡
7.16%
2024-11
7924元/㎡
2.01%
2024-12
7321元/㎡
6.33%
2025-01
7655元/㎡
2.23%
2025-02
7468元/㎡
3.97%
2025-03
7337元/㎡
3.44%
2025-04
7309元/㎡
2.05%
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