- 圣华雍翠园
- 11803 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民南路31号
- 盐城圣诚置业发展有限公司
- 江苏悦利达物业管理有限公司
小区概述
- 圣华雍翠园位于盐都区域盐都板块，由盐城圣诚置业发展有限公司开发完成。于2016年竣工，房龄较新。小区容积率约2.5，小区共有10栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为95㎡-141㎡左右的2-3居室，适合改善型人群居住。小区户型多数南北通透，通风较好。小区整体绿化率约35%，环境较好。小区南侧有盐溏河公园，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 金鹰奥莱城（人民南路店）距离小区约852m，方便居民逛街购物。
缺点- 小区靠近海燕路，会给部分居民带来噪音影响；
- 小区距离盐城植物园较近，居民节假日出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区175m左右是胜利路盐渎路口公交站，39路、203路公交车停靠此站点；距小区278m左右是盐塘河公园公交站，60路、82路、1018路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距人民南路与盐渎路交叉口约233m，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.6
初中
8.5
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女入学。金娃娃幼儿园距离小区约402m，该幼儿园是一所私立学校；距小区914m左右有盐渎实验学校，该学校是公立小学；盐城卫校南校区距离小区约1.1km，该校为民办中学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，植被修剪整齐，绿篱枝较茂密，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果；小区内有健身器材、儿童娱乐设施，休闲时居民可带孩子到此休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑外立面采用黄色系为主，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区共有10栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为95㎡-141㎡左右的2-3居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，东门靠近新都派出所雍翠园警务室，西门靠近天力大药房，北门靠近1幢楼，停车场靠近9幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1121户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区物业服务态度较好，认真负责，物业会对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 盐城天安物业管理公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
9.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
10个
便利店
商业配套
金鹰奥莱城（人民南路店）距离小区约852m，是一家综合商场，方便居民购物；好上好超市（领秀嘉园西）距离小区约652m，方便居民日常生活；木村浓骨汤饭距离小区约146m，方便居民就餐。
医疗资源
盐城市第三人民医院（南院）距离小区约1.9km，该医疗机构为三级乙等医院，方便居民就医；新都卫生服务中心距离小区约512m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天力大药房（胜利路店）距离小区约151m，方便居民购药。
生活服务
人民南路农贸市场距离小区约594m，方便居民采购食材；中国银行（盐城南海支行）距离小区约565m，方便居民办理理财业务；中国电信（海德公园社区店）距离小区约451m，方便居民办理通信业务。
公共资源
城南新区公安分局新都派出所雍翠园警务室距离小区约127m，能够切实保障居民的安全；盐塘河公园距离小区约337m，居民可到此散步观景。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城（聚龙湖店）距离小区约1.0km，方便居民看电影；黄金甲距离小区约1.5km，方便居民唱歌娱乐；北体涵邦健身（涵邦游泳馆）距离小区约417m，喜欢游泳健身的居民可选择这里。
圣华雍翠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9821元/㎡
0.03%
01-19
9811元/㎡
0.1%
01-26
9793元/㎡
0.18%
02-02
9807元/㎡
0.14%
02-09
9797元/㎡
0.1%
02-16
9776元/㎡
0.21%
02-23
9822元/㎡
0.47%
03-02
9971元/㎡
1.52%
03-09
10492元/㎡
5.23%
03-16
11078元/㎡
5.59%
03-23
11669元/㎡
5.33%
03-30
11803元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10547元/㎡
27.67%
2024-06
10548元/㎡
27.55%
2024-07
11053元/㎡
20.06%
2024-08
10631元/㎡
22.03%
2024-09
10696元/㎡
23.07%
2024-10
11400元/㎡
17.42%
2024-11
10594元/㎡
24.41%
2024-12
9846元/㎡
23.11%
2025-01
9798元/㎡
19.41%
2025-02
9785元/㎡
19.52%
2025-03
11736元/㎡
1.04%
2025-04
11803元/㎡
0.37%
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