亲亲家园幸福里小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 亲亲家园幸福里小区位于拱墅区都市水乡板块，由坤和建设集团股份有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有22栋楼，容积率为2.3；小区户型面积有85㎡左右的2居室、113㎡左右的3居室和136㎡左右的4居室；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近西田城购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老化，影响居民使用；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.4 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
251米
步行至地铁
321个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约260m有墩祥街地铁站，该站停靠地铁2号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约242m有地铁墩祥街站(A·B)公交站，该站停靠98路、141M路内环、257H路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约697m有古墩路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.5
75个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约276m有绿城育华亲亲幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约392m有杭州市长阳小学，该小学是公立学校；距离小区约810m有弘益中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.5 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为36%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有游泳池、羽毛球场以及健身设施，可供居民平时休闲娱乐或锻炼；小区有较大的绿地，还有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯，周边有长椅供居民休息；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以褐色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，整体不显老旧。
楼栋分布
小区共有22栋楼，容积率为2.3；小区户型面积有85㎡左右的2居室、113㎡左右的3居室和136㎡左右的4居室；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有8个出入口，西南门、西北门靠近古墩路；东南7门靠近墩祥街；东南5门靠近风姿秀发艺会所；南门靠近鲜缘水果，仅行人通行；幸福路南3门靠近小区22幢；南一门靠近小区1幢；东南门靠近通和街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1088户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决业主的问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州坤和社区服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共540车位
- 地上40个，地下500个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约995m有西田城购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区约79m有韵达快递超市(幸福里南门店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约106m有沙县小吃(墎详街店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约502m有浙江医院三墩院区，居民就医比较方便；距离小区约141m有杭州拱墅夏德明内科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约99m有天天好大药房(长阳路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约552m有金家渡农贸综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约339m有中国工商银行(杭州亲亲家园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约170m有中国电信(长阳路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有兰里公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有博学汇图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有三墩镇人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约971m有音浪KTV(西田城购物中心店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约371m有英乔健身(三墩店)，方便居民健身锻炼；距离小区约803m有千红时代影城，方便居民看电影。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于的年轻人，建议选择85㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷；对于改善置业型人群，建议选择113㎡左右的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约85㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约116㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
7.9 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区临近地铁站，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费