朗诗新郡解读
殷明珠
2021-10-15
安居诺家
特色
【小区户型】小区三栋大高层，总高45层，主力面积段：89㎡，91㎡，137㎡，163㎡
【小区设施】小区内部绿化率：35%，有供小孩玩耍的游乐设施，快递柜
【居民素质】住户大多数为公司高管，行业精英，整体住户素质水平高
不足
绿化太少了。交通有些堵
乔艳红
2020-03-30
安居诺家
特色
【轨道交通】紧靠着地铁1号线塘铁桥和金匮公园
【小区户型】主力面积89，93，109，120都是三房，洋房有136,160 170
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，例如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递
【生活配套】小区南大门 大型商务综合体，和畅睦邻中心荣贸市场(在建中)小区东面，直属学校和畅实验小学
不足
位置比较偏，周围配套设施不足
吴开朗
2020-07-15
安居诺家
特色
【轨道交通】小区出门向东1公里就是的地铁一号线塘铁桥站，向南500米便是金匮公园站，出行十分方便。
【小区户型】户型有89、137、163等，总高45高层，楼间距大，采光好
【生活配套】西侧1000米是海岸城商业综合体，吃喝玩乐应有就有，距离中医院2000米。
不足
小区为超高层，密度大，而且还是之前的金匮里烂尾楼，价格偏高。
张遥
2020-07-15
安居诺家
特色
【小区户型】小区三栋大高层，总高45层，主力面积段89.91.137.163-楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部绿化高达35，有供小孩玩耍的游乐设施，快递柜
【居民素质】住户大多数公司高管，行业精英，整体住户素质水平高
不足
小区超高层，密度大，价格还行
朱彬
2019-03-10
龙创房产
特色
【轨道交通】大门口出门向北走500米是高浪路，向东步行1000米地铁一号线塘铁桥站可到火车站、三阳广场。
【小区户型】小区主力户型是89平全南户型两房，137平三开间朝南四房。都是45层高的高层，楼间距宽广 视野开阔。
不足
得房率比较低只有75%。价格过高目前均价都在二万七八一平，远高于周边价格，小区靠近小学和幼儿园，门口都是随意停放的车辆。
马俊剑
2018-08-30
制联房屋
特色
【小区户型】小区总共3栋楼，总高45层，三梯四户，主要户型89平和137户型，楼间距大 ，采光好
【生活配套】沿观山路向西2公里，金融一街，海岸城，八方汇等商业中心，向北1公里是南湖农贸，金匮公园就在旁边
不足
小区只有三栋楼，还是超高45层，绿化率较少，北靠高浪路，车流量大
王路路
2022-04-20
特色
【小区户型】小区三栋大高层，总高45层，主力面积段，89/91/137/163
【小区设施】小区内部绿化率35%有供小孩玩耍的游乐设施
【居民素质】住户大多数为公司高管，行业精英，整体住户素质水平高
不足
绿化太少了，交通有些拥堵
卢静
2020-11-04
特色
【轨道交通】距离地铁一号线（金匮公园）（塘铁桥）地铁口仅500米，双地铁。出门吃喝玩乐非常方便！
【小区户型】小区三栋总高45层的超高层，主力户型有89平的两房，92平的两房，137平的三房，143平的四房
【生活配套】距海岸城大型商业综合体仅一公里，西靠金匮公园，周边配套应有尽有！到南湖菜场，渤海医院仅需1公里
【房屋品质】该小区总高45超高层，小区品质没有任何问题，交付2-3年 楼龄新，毛坯交付，
不足
小区楼下没什么底商，楼层高
梁亚杰
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区出门向东1公里就是的地铁一号线塘铁桥站，向南500米便是金匮公园站，出行十分方便。
【小区户型】总共三栋，总高45层，边套137平，中间套89平，顶楼为复式结构215平，
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，例如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递
【生活配套】两公里范围内有金匮公园，海岸城八方汇商业综合体，市民中心，洛霞菜场，市镇府，金融街，方便舒适。
【居民素质】居民大部分来自公司的高管，和行业的精英素质普遍较高
不足
小区超高层，密度大，价格偏高。
曹静文
2020-10-12
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站600米左右，出行方便
【小区户型】主力面积89，93，109，120都是三房，洋房有136,160 170
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，例如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递
【生活配套】距离落霞农贸市场1.5公里左右 向南行驶800米到达海岸城商业综合体
不足
靠近高浪路，会有点声音！
李聪
2020-11-28
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站600米左右，出行方便
【小区户型】总共三栋，总高45层，边套137平，中间套89平，顶楼为复式结构215平，
【居民素质】住户大多数公司高管，行业精英，整体住户素质水平高
不足
目前交付仅有3栋超高层 有人不习惯超高层 太靠近高浪路 太吵 车位紧张 前面目前还有工地
孙胜华
2020-05-29
特色
【轨道交通】在小区南边大概一公里出就是地铁一号线金匮公园站。
【小区户型】小区一共分为三栋，总高45层，分为三梯四户，主要户型是89.137户型楼间距较大
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，例如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递
【生活配套】西侧1000米是海岸城商业综合体，吃喝玩乐应有就有，距离中医院2000米。
【居民素质】居民大部分来自公司的高管，和行业的精英素质普遍较高
不足
靠近高浪路，会有点声音！
王子羽
2020-06-27
特色
【小区户型】小区三栋大高层，总高45层，主力面积段89.91.137，163，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部绿化高达35，有供小孩玩耍的游乐设施，快递柜。
【居民素质】住户大多数公司高管，行业精英，整体住户素质水平高
不足
小区超高层，密度大，价格偏高。
杜旋
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区出门向东1公里就是的地铁一号线塘铁桥站，向南500米便是金匮公园站，出行十分方便。
【生活配套】小区西侧就是金匮公园，市政府在斜对面，五百米处是地铁口，到大型商场海岸城也一公里
【居民素质】住户大多数公司高管，行业精英，整体住户素质水平高
不足
靠近高浪路，会有点声音！
代成艳
2020-03-04
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站600米左右，出行方便
【小区户型】户型有89、137、163等，总高45高层，楼间距大，采光好
【生活配套】距离落霞农贸市场1.5公里左右 向南行驶800米到达海岸城商业综合体
【房屋品质】小区有三栋六单元有两栋是朗诗造的带新风系统，后面小高造的三横，朝北的全是双层隔音玻璃，景观效果非常好
【居民素质】居民大部分来自公司的高管，和行业的精英素质普遍较高
不足
靠近高浪路，会有点声音！
李训平
2019-11-07
科地房产
特色
【小区户型】小区由三栋总高45层的高层和小高组成，89平两房和137的三方和168的正五房，两房是畅销户型
【生活配套】小区西侧就是金匮公园，市政府在斜对面，五百米处是地铁口，到大型商场海岸城也一公里
【房屋品质】小区有三栋六单元有两栋是朗诗造的带新风系统，后面小高造的三横，朝北的全是双层隔音玻璃，景观效果非常好
不足
楼层高导致容积率高车位紧张 价位高
张辉
2020-04-30
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站600米左右，出行方便
【小区户型】主力面积89，93，109，120都是三房，洋房有136,160 170
【生活配套】距离落霞农贸市场1.5公里左右 向南行驶800米到达海岸城商业综合体
【房屋品质】小区有三栋六单元有两栋是朗诗造的带新风系统，后面小高造的三横，朝北的全是双层隔音玻璃，景观效果非常好
【居民素质】居民大部分来自公司的高管，和行业的精英素质普遍较高
不足
靠近高浪路，会有点声音！
芦凯峰
2021-01-08
特色
【小区户型】小区主力户型是89平全南户型两房，137平三开间朝南四房。都是45层高的高层，楼间距宽广视野开阔。
【小区设施】小区绿化率36.有小孩玩的滑梯，生活便利
不足
楼层高 密度大 总价现在也不低了
周泓宇
2020-07-25
特色
【轨道交通】栋面一公里左右地铁一号线塘铁桥地铁站跟南面800米金匮公园
【小区户型】小区内部三栋总高45层得超高层，主力户型为89，91得两房跟137的3+1户型。
【小区设施】小区内部绿化率达到35%，内部有小孩玩耍得滑滑梯跟健身设施，快递柜
【生活配套】小区西边紧靠金匮公园，还有海岸城金融街
不足
北面靠着高浪路，周围配套不是特别齐全
唐鑫
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区出门向东1公里就是的地铁一号线塘铁桥站，向南500米便是金匮公园站，出行十分方便。
【小区户型】小区主力户型是89平全南户型两房，137平三开间朝南四房。都是45层高的高层，楼间距宽广视野开阔。
【生活配套】西侧1000米是海岸城商业综合体，吃喝玩乐应有就有，距离中医院2000米。
不足
小区为超高层，密度大，而且还是之前的金匮里烂尾楼，价格偏高。
