太湖国际社区拾壹峰小区测评
8.5
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

太湖国际社区拾壹峰小区位于无锡市滨湖区太湖新城板块,于2010年竣工,小区楼栋总数约为11栋,建筑类型为超高层,容积率为 3.8,小区户型面积有87㎡-197㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区250m左右有大剧院-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区300m左右有万象城(金石路店),居民购物方便。
缺点
  • 小区距离金石路与万顺路交叉口较近,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区距离中国石化加油站(金城湾路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.8 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

262米

步行至地铁

111个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区250m左右有大剧院-地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有利农桥(万象城)-公交站,105路支线、151路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有金石路与万顺路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 高于83% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.6

初中

8.4

33个

附近幼儿园

19个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有宋庆龄实验幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有无锡市东绛实验学校(小学部),是一所公立小学。距离小区1.8㎞左右有辅仁高级中学,是一所公立中学。
居住品质
8.4 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.2

新旧程度

8.1

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,小区每栋楼下都有小草坪,草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木,小区设有欧式凉亭、水池和花园,体现了古朴淡雅的风情。小区主干道为柏油路,其余路面基本由不规则地砖铺就而成,深沉与明朗相搭配,增添了小区的风采和格调。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋,建筑类型为超高层,容积率为 3.8,小区户型面积有87㎡-197㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
太湖国际社区拾壹峰有3个门,东南门位于维港路与金石路交叉口东南150m,北门位于维港路与金石路交叉口东南150m,西南门位于维港路与金石路交叉口东南150m。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1989户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量一般,管理态度松懈懒散,不能及时解决居民的问题,物业费收取较为合理。小区物业会对小区内公共区域定期清扫,健身器材也会定期进行检查修理,确保居民安全。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区内大门设有保卫处,会有保安进行24小时执勤。保安在执勤时穿着统一,按时交班。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共1990车位
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于66% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.9

2个

购物中心

暂无

商场

27个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有万象城(金石路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有Ole'supermarket(万象城金石路店),方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有拾零杂集(万象城金石路店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有无锡市第二中医医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1㎞左右有胡丽华诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有仁信大药房(太湖国际店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有欢乐番茄菜市场(万科魅力城),居民买菜方便。距离小区180m左右有招商银行24小时自助银行(无锡分行万象城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国电信(万科酩悦营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有金城湾公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有东绛派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有橙天嘉禾影城(无锡万象城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有兽鸟健身(万象城金石路店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.0

成交量

7.9

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择87㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择197㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住87㎡左右的2居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适,空气比较清新,早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区附近有众多中高档餐饮,能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区居民以年轻人居多,整体的生活状态积极有活力,邻里之间相处十分和谐融洽。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子。小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费