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佳和名居小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

佳和名居小区位于盐城市亭湖区亭湖板块，由盐城市地都置业有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，小区均为两梯三户，容积率为2.47，绿化率约25%，小区户型面积有58㎡-138㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2㎞左右有中茵·海华广场，居民购物方便；
  • 距离小区1.1㎞左右有盐城市中医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工，房龄较老；
  • 小区路面有车辆乱停放严重，有待物业处理整改。
地段交通
8.4 分 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区550m左右有盐城招商场(西)-公交站，13路、35路、207路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区990m左右有黄海路高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分 高于63% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.9

初中

9.3

49个

附近幼儿园

21个

附近小学

30个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有盐城市亭湖区海纯幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区460m左右有盐城市文泽实验小学，是一所私立小学。距离小区670m左右有盐城市第二中学，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

7.9

停车便捷

6.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约25%，绿化率较低，小区内绿植种类较为单调，部分植被已被破坏，分布比较零散，看起来不太美观，小区内部有活动中心，为居民锻炼身体提供了条件，小区卫生保持比较好，小区道路相对干净。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，外立面采用涂料粉刷，以米白色为主，建筑总体看起来方方正正，虽然小区房龄较老，但小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为2.47，小区均为两梯三户，小区户型面积有58㎡-138㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
佳和名居小区有2个门和1个停车场，北门位于海纯西路南，东门位于永宁路16号，地下停车场位于永宁路，靠近小区7幢。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1172户
绿化率
  • 35.8%
容积率
  • 2.47
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员比较负责，会定时打扫卫生，小区道路比较干净整洁，但是小区内部植被生长杂乱，物业维护不够及时，绿化面积较小，环境一般，小区路面有车辆乱停放现在，有待物业处理整改。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 佳和名居物业
物业费用
  • 1.46元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.7

餐饮服务

7.8

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

93个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有中茵·海华广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有佳和超市(海纯路店)，方便居民购买日常所需。距离小区500m左右有文泽便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有盐城市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区150m左右有晓峰诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有民生大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区340m左右有海纯农贸市场，居民买菜方便。距离小区550m左右有中国银行(永宁支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有人民公园，是2A景区，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有亭湖分局毓龙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有新纪元皇家国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有芒果主题量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.3 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算较少的购房者来说，建议购买58㎡左右的2居室，房价较低，经济压力相对较小，也可以满足基本的居住需求。对于三口之家来说，可以购买138㎡左右的3居室，面积相对较大，活动范围较广，可带给家人更好的居住感受。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，业主在卖房时可重点关注有老人的家庭，有利于加快成交速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议租住58㎡左右的2居室，租金较低，可以降低生活成本，且小区周边交通资源比较丰富，方便居民日常出行。对于家庭租户来说，可以选择租住138㎡左右的3居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.5 分 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区附近医疗资源比较丰富，居民就医比较方便，小区距离公交站较近，方便居民出行，小区周边商业配套完善，居民购物便利，但是小区房龄较老，环境一般，居民居住舒适度不高。
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
  • 1.46元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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