橡树湾解读
陈文巧
2022-03-01
特色
【轨道交通】北门为海阔路，西门人民南路，南门海潮路，东门戴庄路，处于城南主干道之间交通方便，60路82路b支2路
【小区户型】小区有15栋洋房 高层9栋 1栋公寓 洋房面积143平 高层面积85-120平
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】距离中南城有一公里的距离，小区正南门200米就是新弄里 ，距离南附医就是2公里的路程
不足
高层的楼间距比较小 采光不好 价格高于同片区
吕梦娟
2022-06-09
仰红房产
特色
【小区户型】高层均为两梯四户，边户南北通透，中间户后面是连廊。洋房为一梯两户，正常户型是143平的三室两卫
【小区设施】小区中心800平绿地，自带活动中心，绿地周边有儿童滑滑梯，放学可以交朋友
【生活配套】路南就是新弄里商业街区，路东正在建一个商业，向南1KM就是南附医，向西1.5KM就是中南城大有竟商。
不足
小区均价是附近较高的，旁边新弄里灯光污染，高层的低楼层采光有点不足
刘国友
2021-08-19
金钰屋房产
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成 面积85到210平左右 高层两梯四户 洋房一梯两户 洋房送入户花园 南北双阳台
【小区设施】小区自带活动中心 儿童游乐场 绿化达到40%
【生活配套】小区南门对面就是商业配套新弄里 离中南购物中心1.5公里 向南2KM左右就是南附医
不足
商业近 灯光污染影响 房价比周边高.
李乃英
2021-11-02
仰红房产
特色
【轨道交通】距离小区西门500米人民路有B支2、82、60路等通往市区以及盐都汽车站等目的地的公交路线，交通便利
【小区户型】小区内有公寓一栋，高层住宅9栋，11层洋房15栋！
【小区设施】北门进去靠近5#楼位置有个小型花园，中间有很多小树绿化很好，适合傍晚休闲散步，周边还有些儿童游戏设施
【生活配套】小区西边有自建的欢乐广场，设有购物商场、儿童游乐园！特别适合亲子活动。
不足
道路狭窄，绿化不够整洁，有待物业调整
陈义萍
2021-11-12
荣杨房产
特色
【轨道交通】北门为海阔路，西门人民南路，南门海潮路，东门戴庄路，处于城南主干道之间交通方便，60路82路b支2路
【小区户型】小区内有公寓一栋，高层住宅9栋，11层洋房15栋！！
【小区设施】小区内配套有儿童游乐设施、大人健身设施！！
【生活配套】小区有欢乐广场，小区前面是盐城政府打造的新弄里，去中南购物中心也就800米！离盐城南一院1公里！
不足
小区品质在周边小区里较好，所以价格相对高些
杨军
2020-05-02
仰红房产
特色
【轨道交通】北门为海阔路，西门人民南路，南门海潮路，东门戴庄路，处于城南主干道之间交通方便，60路82路b支2路
【小区户型】6#11#16#20#属于高层楼间距较低，在小区东排，在采光方面早上影响较大。
【小区设施】物业费 1.45元/㎡·月，小区环境优美，人车分离，绿化定期有人维护，小区24H有人巡逻
【生活配套】橡树湾项目与盐塘湖公园较近，生态特色的理想居所，与新弄里广场仅一路之隔，小区自带商业欢乐广场
不足
小区目前价格偏高，东侧高层楼间距较小采光有影响，1#2#楼车流量较大是去地下车库的必经之地，所以人车分流对1#2#楼是有影响的。
孙志敏
2021-07-11
仰红房产
特色
【轨道交通】距离小区西门500米人民路有B支2、82、60路等通往市区以及盐都汽车站等目的地的公交路线，交通便利
【小区户型】公寓1栋 高层9栋 洋房15栋 洋房面积 143平和180平。高层 85，92，100，120。
【小区设施】小区里面有公共娱乐场所，健身器材，西门入口有一个半个足球场大的花园，花园有小亭子。
【生活配套】小区西边有自建的欢乐广场，设有购物商场、儿童游乐园！特别适合亲子活动。
不足
小区入住率特别高，等电梯时间会久。
戴伟伟
2020-09-05
盐城海瑞房产
特色
【轨道交通】人民路主干道，小区西门100米就是brt公交站台，向南1000米就是高架 出入口，离高铁站3公里
【小区户型】高层，小洋房错落有致，进去小区不会感觉到拥挤，整个非常舒服，小区面积是90-180平，以2房3房为主
【小区设施】自带花园，会所，配小区商业区，动静分离，绿化达到40%，小区车位配比达到1比1.5
【生活配套】紧靠新弄里，小区南门50米就是新弄里，小区西门100米就是盐渎公园，小区东门100米就是中学，
【房屋品质】品质堪好，小区外立面非常新，暖换色设计，非常的温馨，进出门大门头非常的气派
不足
小区不足就是，高层若买的矮点，冬天的时候光线会有点影响，小区楼间距只有几十米
陆建泉
2021-11-08
众天下房产
特色
【小区户型】
小区洋房面积143平，一梯一户，三开间朝南，总层11楼，高层100左右，有两房和三房的户型。
【生活配套】
小区有欢乐广场，小区南面是盐城政府打造的新弄里，去中南世纪城购物中心也就800米，离盐城南医院1公里
不足
小区6号楼11号楼16号楼高层采光会有一些影响。楼间距偏小。
蒋伟伟
2020-09-17
仰红房产
特色
【轨道交通】在盐城橡树湾步行426米到市幼儿园城南分园乘坐51路公交车，14站路程到盐城汽车客运站下车，步行67
【小区户型】小区分
洋房15栋，高层9栋，1栋公寓40平，洋房143平，高层85、92、100、120等
【小区设施】小区里面有公共娱乐场所。健身器材。西门入口有一个半个足球场大的花园，花园有小亭子
【生活配套】紧邻新弄里，吃喝玩乐一条龙。中南城直线距离1公里，购物天堂。紧邻南附医和南三院。
【房屋品质】小区是华润物业，内部房屋环境干净整洁。外墙没有任何脱落现象。
不足
小区有些楼栋楼间距比较小，采光有些楼层会受影响
裴军
2020-06-27
安德房产
特色
【轨道交通】出行方便，BRT，各路公交，出小区就设有站点，特别方便出行！
【小区户型】高层为两梯三户，楼间距有点小，主推小高层洋房，均为大面积的，电梯入户，特别漂亮！物业服务特棒！
【小区设施】小区一号楼前有大片绿地，并设有儿童游乐场。
【生活配套】小区西边有自建的欢乐广场，设有购物商场、儿童游乐园！特别适合亲子活动。
【房屋品质】由大型开发商操盘，02年交付！
不足
总体来说，小区为高档住宅小区，配套设施及物业管理都比较优秀！只是几幢高层楼间距有点偏小，采光有点影响
江凯华
2020-11-04
仰红房产
特色
【小区户型】小区前排是总高9层的洋房，东侧是总高21层的高层住宅，北侧也是高层住宅
【小区设施】小区南门口设有喷泉，小区中心区有儿童游乐设施，以及老年人活动设施，环绕小区的道路旁边还配有健身步道
【生活配套】小区马路对面是新弄里生活购物中心，小区南方约800米是城南医院，小区往东约1.5公里，是中南城购物中
不足
小区价格偏高，因为地段比较好
陈芳
2020-05-28
仰红房产
特色
【小区户型】小区共2300户.主力140-148平的大三房。总层25-32层
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关
不足
高层之间楼间距不大，采光有影响
孙昊
2019-10-31
仰红房产
特色
【小区户型】小区一共26栋楼，住户2300胡左右，其中3#为商业用房，15栋洋房，9栋高层住宅，楼间距80米左右
【小区设施】本小区采用人车分流，所以老人或者小孩走路或万帅不用担心安全问题。且小区再带幼儿园。
不足
高层洋房的低楼层采光比较差，小区价格有些偏高，基本在120万以上.高层6#11#16#之间楼间距太密，冬天20以下楼层的住宅采光不行
倪云
2022-05-05
仰红房产
特色
【轨道交通】北门为海阔路，西门人民南路，南门海潮路，东门戴庄路，处于城南主干道之间交通方便，60路82路B支2路
【小区户型】小区15栋洋房，9栋高层，1栋商住，洋房122平到143平，高层面积85平到120平。
【小区设施】小区内配套有儿童游乐设施，大人健身设备，西门口入口有半个足球场大的花园，花园有小亭子。
【生活配套】路南就是新弄里商业街区，路东正在建一个商业，向南1KM就是南附医，向西1.5Km就是南中南城商业街。
【房屋品质】由品牌开发商华润集团操盘，14年开始开盘，16年交房，统一毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
高层楼栋间距比较小，采光有些低楼层会受影响，小区价格偏高，因为地段比较好
孙加叶
2021-08-19
中瑞房产
特色
【小区户型】高层均为两梯四户，边户南北通透，中间户后面是连廊。
洋房为一梯两户，正常户型是143平的三室两卫。
【生活配套】路南就是新弄里商业街区，路东正在建一个商业，向南1KM就是南附医，向西1.5KM就是中南城商业街区。
【房屋品质】由品牌开发商华润集团操盘，14年开始开盘销售，16年交房，统一毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
小区均价是附近较高的，旁边新弄里灯光污染，高层的低楼层采光有点不足
朱琛
2021-10-21
特色
【小区户型】小区有9栋高层 15栋洋房组成，楼间距在50米以上，高层是两梯四户 洋房一梯两户 洋房送入户花园
【小区设施】小区自带活动中心、儿童游乐场所
【生活配套】小区南门对面就是新弄里商业街， 向南1公里内 有南附医 西边1.5公里中南购物中心
【房屋品质】橡树湾是由华润置地开发商所建 ，建筑质量有保障 14年开盘销售，16年交房 ，交房统一毛坯交付
不足
小区均价高、 高层楼间距不够 影响采光
刘洋
2022-03-06
特色
【小区户型】小区15栋洋房，9栋高层，1栋商住，洋房122到143平，高层面积85平到120平
【小区设施】小区中心800平绿地，自带活动中心，绿地周边有儿童滑滑梯，放学可以交朋友
【生活配套】小区南门对面就是新弄里商业街，向西1.5公里就是中南购物中心，向南1公里就是南附医
不足
靠近商业，高层部分楼层采光有影响，洋房部分不满两年
商万成
2022-04-24
仰红房产
特色
【小区设施】小区3号楼和5号楼前是小区景观带，配有儿童娱乐设施和健身跑道等，是夏季休闲娱乐的好地方。
【生活配套】向西2公里有宝龙广场，共二层，一楼大润发超市，二楼儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】小区是政府开发，2016年毛坯交房，一楼和顶楼都做了防水保温设施。
不足
小区物业费小高，周边配套不全
杨玉龙
2022-04-16
特色
【其他描述】小区一区物业费1.5元，二区1.65元，二区是24全天管理，所以物业费会相对一区高！
不足
目前小区没有地下车库，造成停车不太方便，有待物业在停车这一方便待调整！
