- 西苑小区盛华苑
- 5861 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三江大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 西苑小区盛华苑位于麒麟区麒麟板块，由安厦房地产开发完成。房型为一居室、二居室、三居室、四居室、五居室和六居室，主力户型为120㎡左右的三居室，小区主要适合刚需人群购买，小区整体绿化率48%，绿化面积较大有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区绿化率为48%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区没有采取人车分流，安全性比较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区225m左右有西苑小区盛景苑公交站，途经17路公交车，距离小区576m左右有鲍花村，途经22路公交车，距离小区大约627m有市公安局公交站，1路、21路、22路公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约320m有瑞和南路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.2
64个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区418m左右有阳光幼儿园；距离小区682m左右有曲靖经济技术开发区卓然小学，该学校是一家民办小学；距离小区大约1.1km有曲靖经济技术开发区第一中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达到48%，绿化覆盖面积较大，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，并有花园和喷泉环绕，居住环境好，景观层次丰富。环境优美，整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区建筑风格以简约大气为主，外立面颜色以灰色为主，用料是钢筋混凝土，简洁大方，外观比较朴实耐看，在居民和物业的维护下，外立面没有脱落现象。
楼栋分布
小区为多层住宅公寓，总楼栋数约为49栋，小区户型面积为81㎡-297㎡，主推面积为120㎡的三居室和145㎡的四居室，户型方正，南北通透，采光充足。
出入口
目前小区有2个出入口，分别是西北门和停车场，西北门位于曲靖市麒麟区翠峰西路6西苑小区盛华苑，停车场位于曲靖市麒麟区瑞和南路盛华苑，小区没有采取人车分流，安全性比较低。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1511户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业问题解决态度好，处理问题及时。物业服务态度比较认真，保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁，服务态度好，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入需要登记，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.8km左右有万达广场（曲靖店），为居民逛街休闲提供了便利；距离小区1.7km左右有家乐福（翠峰店），方便居民采购日常所需；距离小区239m左右有麒城连锁便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.7km左右有曲靖市第二人民医院，为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区226m左右有刘天锐内科诊所，距离小区212m左右有人民大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个西苑白牛农贸市场，距离约954m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约614m有上海浦东发展银行，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约280m就有中国电信，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约1.1km有泰丰公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2.5km处有曲靖师范学院图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.5km有麒麟区建宁街道办事处，居民有问题可及时处理
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1km有曲靖外滩横店电影院，年轻人看电影很方便；距离小区约204m有圣隆美容美体养生会所，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约1.6km有搏克主题健身会所，方便喜欢运动的居民健身。
西苑小区盛华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6223元/㎡
0.13%
02-18
6214元/㎡
0.14%
02-25
6189元/㎡
0.4%
03-03
6155元/㎡
0.55%
03-10
6106元/㎡
0.8%
03-17
6071元/㎡
0.57%
03-24
6048元/㎡
0.38%
03-31
6031元/㎡
0.28%
04-07
6017元/㎡
0.23%
04-14
5979元/㎡
0.63%
04-21
5935元/㎡
0.74%
04-28
5861元/㎡
1.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6721元/㎡
2.99%
2023-07
6712元/㎡
6.93%
2023-08
6735元/㎡
0.63%
2023-09
6782元/㎡
0.73%
2023-10
6583元/㎡
1.26%
2023-11
6415元/㎡
2.71%
2023-12
6299元/㎡
3.15%
2024-01
6230元/㎡
3.07%
2024-02
6200元/㎡
5.18%
2024-03
6048元/㎡
9.5%
2024-04
5918元/㎡
11.91%
2024-05
5861元/㎡
12.61%
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