小区绿化率约40%，绿化面积较大，环境较好，道路两侧有较多绿植，小区内有健身器材、活动中心，平时有较多居民在这里休闲娱乐，小区内路面较为干净，无明显垃圾。

小区整体是简约大气的风格，小区外立面为卡其色涂料粉刷，小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新，没有墙体脱落的现象。

小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.5，小区户型面积有89㎡-117㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

金都华城小区有2个出入口，东门位于金都路，靠近福盈大酒店，西门位于盐兴路北。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区安保人员配备充足，管理严格，小区保安会24小时轮流值班，外来车辆进入小区需要登记，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区4.9㎞左右有八佰伴购物中心(盐城店)，居民逛街购物不方便。距离小区480m左右有彬盛超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有苏宁小店(华泰景城店)，居民购物方便。

距离小区4.5㎞左右有盐城市第一人民医院(北院区)，是一所综合性医院，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区650m左右有盐城市盐都区张庄街道钱庄居委会卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区270m左右有天仁药店，居民买药方便。

距离小区360m左右有文明路市场(振兴路店)，居民买菜方便。距离小区300m左右有盐城农商银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区470m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区430m左右有盐都区张庄街道办事处财政所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区350m左右有张庄派出所，方便居民来此处理日常纠纷等问题。

对于预算不充足的年轻白领来说，可以选择89㎡左右的3居室，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有公交，居民乘坐公交出行方便，比较适合年轻的上班族在此购买。对于有孩子的人群，建议选择约117㎡的3居室，房间较多，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区附近停靠多辆公交车，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到周边上班的白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。业主可将房屋适当装修，提高居住舒适度，一定程度上可以加速房屋的出售速度

单身租房人士，建议与人合租89㎡左右的3居室，可以分摊租金，减小经济压力。对于家庭租户来说，建议选择117㎡左右的3居室，空间相对较大，居住空间比较充裕。

对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要维护好，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，避免以后不必要的麻烦。

小区物业在节假日会组织一些活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情，小区内有健身器材，有利于居民锻炼身体，但是小区距离商场较远，居民购物不便。

小区多为业主自住，老人和小孩相对多一点，老人帮忙照顾孩子，小区内住户多以三代人为主，邻里之间关系融洽，常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居民素质比较高，居住氛围浓厚。