- 中庚海德公园
- 10850 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放南路272号
- 江苏中庚房地产开发有限公司
- 江苏中庚物业管理有限公司
小区概述
- 中庚海德公园小区位于盐都区盐都板块，由江苏中庚房地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区共有39栋楼，容积率为2.3；户型为2-5房，户型面积约72㎡-163㎡，主力户型为126㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为37%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，绿化环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 部分底层户型采光不好，影响居民日常生活；
- 部分户型临街，噪音略大，影响居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m有海德公园公交站，该站途经89路公交车；距离小区约310m有胜利路盐渎路口公交站，该站途经39路、203路公交车；距离小区约430m有盐渎路(BRT)公交站，该站途经B1路公交车，方便居民公交出行；临近小区约350m有海德路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.0
初中
8.7
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约294m有金娃娃幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约990m有盐渎实验学校，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有盐城市初级中学(康居路校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为37%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路两旁有高大树木，绿植枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅褐色涂料为主，底层为米色的墙砖，外立面采用双层防水；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化或褪色。
楼栋分布
小区共有39栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.3；户型为2-5房，户型面积约72㎡-163㎡；主推户型为126㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼间距较窄，部分底层户型采光较差。
出入口
小区有6个出入口，西北门位于解放南路262号附近；南门位于海德路附近；西门位于解放南路272号附近；东南2门位于解放南路272号附近；东南1门位于海德路附近；西南门位于解放南路272号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4622户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 健身房；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 会所；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决；小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中庚物业管理公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
9.8
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有金鹰国际购物中心(解放南路店)，方便居民逛街购物；距离小区约165m有德之惠超市，居民日常采购比较方便；距离小区约143m有洪干便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有盐城市第三人民医院-南院，方便居民就医；距离小区约193m有内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约210m有万仁大药房(海德公园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约265m有解放路农贸市场(解放南路店)，居民买菜比较方便；距离小区约295m有建行盐城(南园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约254m有中国移动(海德公园店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约814m有盐南高新区体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有盐都区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有盐城市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有UMC国际影城(凤凰汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有黄金甲，方便居民唱歌娱乐；距离小区约833m有北体涵邦健身(涵邦游泳馆)，方便居民健身。
中庚海德公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11693元/㎡
0.86%
02-11
11619元/㎡
0.63%
02-18
11573元/㎡
0.4%
02-25
11528元/㎡
0.39%
03-03
11519元/㎡
0.08%
03-10
11500元/㎡
0.16%
03-17
11473元/㎡
0.23%
03-24
11378元/㎡
0.83%
03-31
11229元/㎡
1.31%
04-07
11073元/㎡
1.39%
04-14
10935元/㎡
1.25%
04-21
10850元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14163元/㎡
14.89%
2023-06
13655元/㎡
16.34%
2023-07
13250元/㎡
16.94%
2023-08
12919元/㎡
17.6%
2023-09
12745元/㎡
17.12%
2023-10
12237元/㎡
20.64%
2023-11
12034元/㎡
19.59%
2023-12
12091元/㎡
16.91%
2024-01
11855元/㎡
16.72%
2024-02
11545元/㎡
18.21%
2024-03
11378元/㎡
19.68%
2024-04
10850元/㎡
23.47%
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