- 凤凰汇
- 15723 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 胜利路,近南港路
- 南京金基房地产开发有限公司
- 南京金基物业管理公司
小区概述
- 凤凰汇位于亭湖区亭湖板块，小区于2016年竣工，是由南京金基房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.1，约有12栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约54㎡-114㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约613m是金鹰国际购物中心(解放南路店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约953m是盐城市第三人民医院(南院)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近灯塔路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约86m是市文化艺术中心公交站，该站停靠82路公交车；距小区约263m是金鹰奥莱城公交站，该站停靠82路公交车；距小区约422m是南港路(BRT)公交站，该站停靠B1线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约221m是凤开路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.4
小学
8.2
初中
8.7
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
金苹果聚龙幼儿园距离小区约425m，是一所私立幼儿园；聚亨路小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；盐城市盐都区实验初中距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，而且物业修剪维护的比较及时，植被造型美观，小区内部道路比较宽敞，而且物业打扫卫生比较及时，整体比较干净。小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。综合来看，小区内部环境比较不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑外观很简洁，房屋品质好，外立面采用了浅棕色的面砖和玻璃幕墙构成；小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.1，约有12栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约54㎡-114㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区南门位于盐都区解放路与聚亨路交汇处凤凰汇附近；北门位于盐都区聚亨路与聚龙路交叉口东100m附近；停车场位于盐城市盐都区一沟南路凤凰汇(聚龙湖公园南50m)附近；东门位于盐都区南港路与府西路交叉口东北200m附近，此出入口仅供行人通行；凤凰汇商业街区东北口位于盐城市盐都区UMC国际影城东(聚龙湖公园南)附近；停车场（府西路）位于盐城市盐都区解放南路与聚亨路交汇处(文化艺术中心对面)凤凰汇附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 878户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京金基物业管理公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约613m有金鹰国际购物中心(解放南路店)，方便居民逛街购物；距离小区约2km有大润发(盐都店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
盐城市第三人民医院(南院)距离小区约953m，该医疗机构为三级乙等医院，方便居民就医；新丰社区卫生服务站距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仲景堂大药房距离小区约328m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
人民南路农贸市场距离小区约630m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(盐城分行)距离小区约343m，方便居民办理理财业务；中国电信(金鹰奥莱城人民南路营业厅)距离小区约185m，方便居民办理通信业务。
公共资源
聚龙湖公园距离小区约591m，全天免费开放，方便居民日常休闲；盐都区图书馆距离小区约977m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(聚龙湖店)距离小区约139m，喜欢电影的居民，可以到此；艾力特健身(金鹰国际购物中心解放南路店)距离小区约611m，小区的居民喜欢到此锻炼身体；BABYFACE量贩式KTV距离小区约379m，环境干净，小区的居民经常到此聚会。
凤凰汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14349元/㎡
0.71%
02-11
14358元/㎡
0.06%
02-18
14370元/㎡
0.08%
02-25
14179元/㎡
1.33%
03-03
14070元/㎡
0.77%
03-10
13961元/㎡
0.77%
03-17
13836元/㎡
0.9%
03-24
14144元/㎡
2.23%
03-31
14410元/㎡
1.88%
04-07
14740元/㎡
2.29%
04-14
15331元/㎡
4.01%
04-21
15723元/㎡
2.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22676元/㎡
10.34%
2023-06
19547元/㎡
24.41%
2023-07
19528元/㎡
23.63%
2023-08
19592元/㎡
21.47%
2023-09
19592元/㎡
20.02%
2023-10
19592元/㎡
16.19%
2023-11
19592元/㎡
15.08%
2023-12
16579元/㎡
27.73%
2024-01
14506元/㎡
36.77%
2024-02
14259元/㎡
37.84%
2024-03
14144元/㎡
38.39%
2024-04
15723元/㎡
32.74%
凤凰汇问答
凤凰汇周边小区房源
凤凰汇同区域房源推荐
