- 文景花园
- 11095 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 文景路
- 五指山水墨雨林置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 文景花园小区位于亭湖区亭湖板块，由五指山水墨雨林置业有限公司开发，小区于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有16栋楼，容积率为1.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约85㎡-122㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区附近有完善的配套，生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近宝龙广场(盐城亭湖店)，方便居民购物逛街；
- 小区外立面维护的比较好，没有明显老化现象。
缺点- 小区于2008年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约293m有青年路(BRT)公交站，该站停靠B1线、B5线、B支2线公交车；距离小区约312m有青年路解放路口(BRT)公交站，该站停靠B3路、B5线、B支5线等公交车；距离小区约455m有盐城规划展览馆公交站，该站停靠盐城海洋世界旅游专线、盐城麋鹿园旅游专线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约125m有文景路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.1
小学
9.0
初中
8.5
54个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约158m有盐城市六一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约285m有盐城市实验小学，该小学是公立小学；距离小区约848m有盐城市兴达中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率约30%，但小区楼栋前有多种植被，生长的比较茂盛，还有电动车停车位；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以来健身娱乐，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为1.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约85㎡-122㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，南门位于解放路南136号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于文景花园-9栋的西南侧，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 578户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为单位自管物业。
物业费用
- 0.2-1.7元/㎡/月
车位
- 共11车位
- 地下11个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约998m有宝龙广场(盐城亭湖店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.5km有大润发(盐都店)，居民日常采购比较方便；距离小区约110m有佰汇(文景路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约702m有盐城德赛堡医院(南院)，方便居民就医；距离小区约511m有康乐路中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约98m有天怡大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约779m有耿伙农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约209m有中国农业银行(盐城南苑支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约231m有中国电信(青年中路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有盐渎湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有盐城市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有盐城市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约715m有映画时光私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约237m有海乐迪(青年路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约404m有Hot健身私教馆(二店)，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
文景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12200元/㎡
0%
01-26
12200元/㎡
0%
02-02
12200元/㎡
0%
02-09
12200元/㎡
0%
02-16
12200元/㎡
0%
02-23
12200元/㎡
0%
03-02
12200元/㎡
0%
03-09
11976元/㎡
1.84%
03-16
11710元/㎡
2.22%
03-23
11444元/㎡
2.27%
03-30
11144元/㎡
2.62%
04-06
11095元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15332元/㎡
22.89%
2024-06
14213元/㎡
28.51%
2024-07
13112元/㎡
34.05%
2024-08
13112元/㎡
34.05%
2024-09
16387元/㎡
17.58%
2024-10
16420元/㎡
17.41%
2024-11
15700元/㎡
21.03%
2024-12
13483元/㎡
23.89%
2025-01
12200元/㎡
25.8%
2025-02
12200元/㎡
28.18%
2025-03
11406元/㎡
33.0%
2025-04
11095元/㎡
32.36%
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