德惠尚书房锦苑解读
郭政廷
2020-10-10
东创房产
特色
【轨道交通】出门1公里可上青年路高教，1.5公里上东环路高架，500米有BRT线路。
【小区户型】小区二梯四户，南北通透，主要有103平小面积3房和120平4房的.
【小区设施】小区中心有假山喷泉，儿童游玩和老年锻炼设施齐全，
【房屋品质】小区统一毛坯交付，双层真空玻璃隔音，有效隔绝噪音
不足
2019年刚交付，不满二年，税费过高
卢亮亮
2020-07-18
仰红房产
特色
【小区户型】小区共由26栋楼组成，24栋小高层，2栋商业楼组成，一梯两户
【小区设施】小区绿化非常不错，有假山喷泉，中式园林风格
【生活配套】城东宝龙在小区南边，有园中园小区菜市场，楼下有商店超市
【房屋品质】小区2018年开盘2019年交房
不足
才交房的，税收都不满2年
丁振华
2021-07-05
嘉尚房产
特色
不足
小区相对年轻人带孩子的比较多些，因为这主要靠学校。
费余春
2021-09-08
特色
【小区户型】小区共计26栋楼，其中两栋商业，前排为8层，第二三排为9层，第四五排11层，后一排14层，采光无问题
【生活配套】距离悦达889仅2公里,距东亭湖公园1.8公里，距离亭湖人民医院1.3公里，距离极短，很快就可以到达
【房屋品质】2017年10月开盘，2019年6月交房，小区全毛坯交付，一楼顶楼防水防潮，全部楼层均是双层真空玻璃
不足
入住率比较低，且小区目前正在装修的人家较多，白天有时候很吵，小区里部分房子在出租
郭婷婷
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区出门1公里青年路高架，1.5公里东环路高架，500米公交车站
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主营三房，小面积104平飞机户型和动静分离，113平做得大三房，客厅位置舒适
【小区设施】小区自带儿童场所，塑胶跑道，老年人设施，球场小区内人车分流大概配比1比1.5，绿化率达到百分之40，
不足
小区不满两年，税费高，里面的租户比较多，毕竟新小区，小区的装修的房子比较多，有点噪音
树华
2021-08-14
特色
【小区户型】小区有105平左右三房两厅一卫和115平三房两厅一卫，以及125平四房两厅两卫户型，楼栋间距50米
【小区设施】小区南门进门对着照壁，后面就是人工湖及假山和瀑布，车位比1:1.5，人车分流，车辆在小区北有进出口
【生活配套】小区南大门两边有门市卖各种生活必须品，，小区到889综合体3公里，到亭湖医院2公里，到大洋湾4公里
不足
因为是新小区，所以单价高，税费高，总价高
孙连琴
2021-09-09
名苑地产
特色
【小区户型】小区有9层的洋房 也有11层的小高层 101平的3房 和124平的4房为主力户型
【其他描述】小区物业费1.5元 物业是德惠物业 24小时全天管理 干净整洁
【生活配套】小区向西2公里是悦达889商业 向东2公里是宝龙
不足
小区采用的人车分流 地上没有停车位 不方便临时停车的业主
王慧
2021-10-26
东创房产
特色
【小区户型】德惠锦苑面积从107平三房至128平四房，共5种户型。
【小区设施】小区内设游乐场、健身器材，假山、观景凉亭。
【生活配套】小区自带菜场、小型超市；紧邻悦达889和城东宝龙两大生活商业圈
不足
新小区，装修业主比较多；产证不满2年
万兴花
2020-11-05
特色
【轨道交通】出门一千米高架。连通城市东南西北，出行十分方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2公里有七宝城广场，二楼，与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】小区统一毛坯交付，靠近马路双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区为新小区。产证不满两年，税费高。
蔡菁
2020-11-05
特色
【轨道交通】出门1000米上高架，联通城市东面西北，出行方便。
【小区户型】小区主要为9层和11层的洋房，一梯两户。主推120平三房两卫，适合三口之家。
【小区设施】小区绿化非常不错，有假山喷泉，中式园林风格，还有儿童滑滑梯和老年人室外健身活动场所。
【生活配套】小区向西2000米有奥特莱斯商场，悦达889购物中心，红星美凯龙，亭湖医院，向南有妇幼保健院等设施
【房屋品质】小区统一毛坯交付，靠近马路双层真空玻璃，有效隔绝噪音！
不足
小区为新小区产证不满两年，税高。
徐海峰
2021-08-12
仰红房产
特色
【轨道交通】出门1000米上高架，联通城市东南西北，出行方便
【小区户型】小区共计26栋楼，其中两栋商业，前排为8层，第二三排为9层，四五排11层，最后一排14层
【生活配套】距离悦达889商业广场仅2公里，距东亭湖公园1.8公里，距亭湖人民医院1.3公里，十分便利
【房屋品质】中式园林风格，花园洋房，2017年10月开盘，2019年6月交房，毛坯交付，一楼顶楼防水防潮
不足
入住率比较低，且小区目前正在装修的人家较多。白天有时候会很吵
胡恒华
2021-08-12
特色
【轨道交通】离主干道500米，离环内高架1000米左右，离高铁站5000米左右。
【小区设施】小区内有1000平绿化，绿化旁有儿童游乐场，健身器材，小区内部有1000米橡胶跑道
【生活配套】小区周圈配套齐全，离大型商场2000米左右，
不足
小区车库配比不够，新小区 周圈配套还不够成熟
杨琳
2020-10-10
特色
【轨道交通】出门1000米是青年路高架月榭路进出口，联通城市东南西北，出行十分方便
【小区户型】小区主要以9层和11层的洋房为主，得房率非常高，一梯两户
【小区设施】小区绿化非常不错，有假山喷泉，中式园林风格
【生活配套】小区附近有亭湖区人民医院、妇幼保健医院、红星美凯龙、顶好生活购物广场等等
【房屋品质】小区统一毛坯交付，靠近马路双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区刚交付不久，目前产证不满两年，过户费用高
周冬梅
2021-12-23
特色
【小区设施】设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益身体。
【居民素质】整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
目前还在建，交房时间可能晚一点，位置稍偏了一点，小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
账号已注销
2020-06-20
特色
【小区户型】小区共由26栋楼组成，24栋小高层，2栋商业楼组成，一梯两户
【小区设施】小区内有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区向西2000米有奥特莱斯商场，红星美凯龙，亭湖医院，向南2000米有妇幼保健院等设施
【居民素质】小区多为带儿童上学刚需购房，居民素质较高，气氛浓厚
不足
小区为新小区，产证不满2年，税费高
智月凯
2020-06-26
特色
【小区户型】锦苑小区都以9层洋房为主，一梯两户，主要户型都是120平左右的3房两卫.
【小区设施】小区内部设有假山喷泉流水、儿童娱乐设施、健身活动设施、健身跑道。
【生活配套】出小区100米有便利店、生活超市，南边500米是城东宝龙广场、东亭湖公园。
【房屋品质】小区2018年初开盘到2019年底交房结束，都是毛坯交付。
不足
新小区刚交付不久，产证都不足两年，过户费用比较高
账号已注销
2020-10-22
特色
【小区户型】小区都是9层洋房为主，得房率非常高，一梯两户。
【小区设施】小区内有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区向西2000米有奥特莱斯商场，红星美凯龙，亭湖医院，向南2000米有妇幼保健院等设施
【居民素质】小区多为带儿童上学刚需购房，居民素质较高，气氛浓厚
不足
小区为新小区，产证不满2年，税费高
吴海洋
2020-11-12
名苑地产
特色
【小区户型】小区户型整体上是非常不错的都是三开间或者四开间。小区基本上上一梯两户，南北通透，主要是三房的刚需户。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小宝宝可以在这边玩耍。
【房屋品质】德惠锦苑的一个品质非常高，特别有书香气息。统一都是毛坯，可以任意装修。
不足
小区主要后排楼栋带连廊的 ，中间户不通透。
周媛媛
2020-09-05
特色
【小区户型】小区分为一梯两户，两梯四户。南北通透。以105平三房两厅一卫，120平四房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区内有600平绿化，周边设有儿童滑滑梯.跷跷板。老年人的运动器材等娱乐场所，还配有休闲座位
【生活配套】向南城东宝龙广场，向西悦达889，有儿童游玩空间，大型超市。
【居民素质】居民素质很好。以老师居住
不足
目前装修的为多，噪音有点大
王帆
2020-06-21
东创房产
特色
【轨道交通】出门1000米高教，联通城市东南西北，出行十分方便
【小区户型】小区主要为9层和11层洋房未住，得房率非常高，一梯两户
【小区设施】小区绿化非常不错，有假山喷泉，中式园林风格
【房屋品质】小区统一毛坯交付，靠近马路双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区刚交付不久，目前产证都不满两年，过户费用高
