- 凤鸣缇香
- 12459 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放南路,近盐渎路
- 盐城国民置业有限公司
- 江苏大拇指物业管理服务有限公司
小区概述
- 凤鸣缇香位于盐都区域盐都板块，竣工于2015年，房龄较新，由南京国资新城投资置业有限责任公司盐城国民置业有限公司开发完成，小区总建筑面积约570000㎡，容积率2.00，小区共有29栋楼，均为高层建筑，户型主要以92㎡-111㎡左右的三房以及140㎡左右的四房为主，适合改善为主的人群，小区整体绿化率为40.3%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40.3%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区主要是高层建筑，底层采光受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m是海德公园公交站，可乘坐89路公交。距离小区300m左右是胜利路南港路口公交站，可乘坐39路公交，小区附近约330m还有盐渎路(BRT)公交站，可乘坐B1路公交，居民公交出行很方便，距离小区约370m是解放南路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.0
初中
8.9
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
21个
附近初中
金苹果聚龙幼儿园距小区约250m，该幼儿园是一所私立幼儿园，盐城市日月路小学距小区约930m，该学校是一所公立小学，盐城市第一中学(西环路校区)距小区约1.8km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40.3%，植被覆盖面积较大，植被比较茂盛；小区内植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有广场、中心园湖、儿童乐园，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面比较干净，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了姜黄色和深灰色的涂料相结合，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约570000㎡，容积率2.00，小区共有29栋楼，均为高层建筑，户型主要以92㎡-111㎡左右的三房以及140㎡左右的四房为主。
出入口
小区共设有七个出入口，东门紧邻胜利路，南门紧邻盐渎路，西门紧邻解放南路，西1门靠近32号楼位置，西2门和北门紧邻南港路，停车场靠近4号楼位置。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3172户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 栈道；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 盐城市恒瑞物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1km左右有金鹰国际购物中心(解放南路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.4km处有永辉超市(盐城中南城购物中心解放南路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约810m处有全聚德(解放南路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有盐城市第三人民医院-南院，该医院为一所三级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约900m有城南新区新都街道南港社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约245m有东方红医药连锁(天佑店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区660m左右的解放路农贸市场(解放南路店)，比较便利；距离小区440m左右有江苏银行(盐城分行营业部)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区360m左右有中国电信营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.1km左右是盐都区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.4km处是世纪公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约610m有UMC国际影城(凤凰汇店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较近。距离小区约1.4km有梦幻空间KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约220m有瑞时健身(凤鸣缇香店)，方便居民健身锻炼。
凤鸣缇香近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12689元/㎡
0.42%
02-11
12663元/㎡
0.2%
02-18
12661元/㎡
0.02%
02-25
12680元/㎡
0.15%
03-03
12681元/㎡
0.01%
03-10
12629元/㎡
0.41%
03-17
12576元/㎡
0.42%
03-24
12544元/㎡
0.25%
03-31
12495元/㎡
0.39%
04-07
12479元/㎡
0.13%
04-14
12465元/㎡
0.11%
04-21
12459元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16243元/㎡
10.87%
2023-06
15505元/㎡
12.8%
2023-07
15133元/㎡
15.09%
2023-08
14625元/㎡
17.48%
2023-09
14286元/㎡
18.05%
2023-10
14065元/㎡
17.17%
2023-11
13160元/㎡
21.14%
2023-12
12851元/㎡
22.46%
2024-01
12787元/㎡
19.78%
2024-02
12667元/㎡
20.66%
2024-03
12544元/㎡
22.56%
2024-04
12459元/㎡
24.16%
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