跃进花苑小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

跃进花苑位于阜宁区阜宁板块,于2010年竣工;小区由63栋多层楼栋组成;小区有2房到4房户型,户型面积大约在69㎡-134㎡之间,比较适合刚需型人群和改善型人群在此置业;小区内有草坪,还有种植一些树木和花草,具有一定的观赏性;小区内还有一些健身器材,方便居民使用。

小区优缺点

优点
  • 小区距阜宁县人民医院(城南分院)较近,居民健康比较有保障;
  • 小区距春天联华时尚广场较近,方便居民逛街购物;
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车比较困难;
  • 小区距长春路与无锡路交叉口较近,居民早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,县人民医院(南)公交站距小区约275m,阜宁8路、阜宁9路公交车停靠,可方便居民乘坐。小区距长春路与无锡路交叉口约277m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
7.7 高于51% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.3

32个

附近幼儿园

11个

附近小学

6个

附近初中

距小区约248m处有阜宁县城南幼儿园,孩子入学方便;在小区约698m处是阜宁县实验小学北京路校区,是公办学校;距小区约701m处有阜宁县实验初级中学(长春路校区),也是公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
8.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区内除了草坪,还有一些高大的树木和低矮的灌木,能够让居民有乘凉休闲的地方;小区内的公共设施也比较多,有一些健身器材、跷跷板等,闲暇时经常有老人和孩子在这里玩耍,氛围比较好;整体来看给居民提供了一个比较安逸的环境。
建筑特色
小区建筑中规中矩,板型比较方正;小区楼栋外立面以黄色为主,色彩比较简洁;小区于2010年竣工,楼栋外立面维护较好,没有外墙脱落的情况,整体比较美观。
楼栋分布
小区由63栋多层楼栋组成;小区有2房到4房户型,户型面积大约在69㎡-134㎡之间,比较适合刚需型人群和改善型人群在此置业。
出入口
小区有5个出入口;小区北门在长春路附近,东门在徐州路49号附近,西门在苏州路附近,东南门在东门南侧,东北门在北门南侧,这5个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2568户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区在门口有安装门杆,外来车辆无法随意出入;小区有安装监控,进一步提升居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,在小区750m左右有春天联华时尚广场,该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。距小区254m左右有物美(苏州路1店),约615m处还有大润发飞牛便利(阜宁合作店),可以满足小区居民采购一些小物品。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边366m左右有阜宁县人民医院(城南分院),该院为综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约241m处有阜城街道孙桥居委会卫生室,约187m处还有养心堂大药房(徐州路店),可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有新区市场,距离较近,居民平时买菜比较方便;小区附近约704m处有中国建设银行(阜宁城南支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约202m处有中国电信(智慧社区徐州路服务站),居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距小区约891m处有百嘉乐主题KTV(天鹅国际商业中心店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约92m处有一家福如东海养生会所,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
如果是小两口购房,建议选择71㎡左右的2房,能够满足居住空间,且户型面积相对来说较小,不会给自己造成较大的经济压力;如果是老人孩子同住的家庭,经济基础比较厚实,可以选择购买134㎡左右的3房,能够同时满足多位家庭成员的居住空间,空间较大,居住比较舒适。
卖房建议
小区距菜场、公园、银行比较近,比较适合老人居住,业主出售时可针对退休的人群或是跟老人共同居住的家庭出售,可能会加快房屋出售速度。小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,对有车一族也有较大吸引力,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
如果是单身的上班族,建议考虑于朋友在此合租71㎡左右的2房,这样不会让自己有太大的经济压力,且小区周边休闲娱乐方式较多,比较适合年轻人居住;如果是三口之家,建议选择90㎡左右的3房租住,该户型能够很好的满足一家三口的居住空间,小区距菜场比较近,平时采购食材很便利。
用户评价
7.9 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区附近有大型商场、菜场等设施,居民平时逛街购物、采购食材都比较方便。小区内有老年健身器材和儿童游乐设施,方便居民闲暇时玩耍。小区居住大多是高素质人群,邻里之间的关系比较和谐。
业主特征
小区以业主自住居多;小区有三代同住的家庭,老人平时会帮子女带孩子,生活气息浓厚;小区的大户型大多是经济基础比较好的白领阶层,素养整体偏高,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.75元/m³
  • 第三阶梯6.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.423625元/度
  • 第二阶梯0.473625元/度
  • 第三阶梯0.773625元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.92元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.38元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费