联益欧景名城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 联益欧景名城位于阜宁区阜宁板块，小区于2012年竣工，由江苏联益房地产开发有限公司开发完成；小区占地面积约106700m²，总建筑面积约250000m²，容积率2.3，楼栋总数共35栋；小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓；小区主推户型面积约95m²-122m²的三居室；绿化率约30%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 绿化率约30%，小区环境一般；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
县人民医院(南)公交站距离小区约291m，这里途经阜宁8路、阜宁9路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行。
长春路与苏州路交叉口距离小区约295m，苏州路距小区约463m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.5
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
阜宁县城南幼儿园距离小区大约553m，该幼儿园是一所私立幼儿园。
阜宁县实验小学北京路校区距离小区约557m，该校是一所示范小学。
阜宁县实验初级中学(长春路校区)距离小区约422m，该校是一所民办学校。
总体来看，小区周边教育资源比较多，居民陪读接送小孩上下学都比较方便。
居住品质
8.5 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境比较一般。
小区内绿植郁郁葱葱，植被观赏性较高，绿植错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
小区内设喷泉、健身器材等设备，居民可在此观赏喷泉，也可锻炼身体。
建筑特色
小区设计风格简约，外观以淡黄色为主，浅棕色为辅；小区房龄新，物业维护工作做的比较好，没有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约106700m²，总建筑面积约250000m²，容积率2.3，楼栋总数共35栋；小区由小高层和超高层住宅组成；小区有户型面积约76m²的两居室、户型面积约95m²-122m²的三居室。
出入口
小区现有4个出入口，东门和东南2门位于苏州路188号附近，南门位于苏州路附近，东南1门位于苏州路附近；东门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2478户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生及时，小区路面没有明显垃圾；物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时，没有明显损坏情况。
安保
小区内安装有监控，24小时实时的监控，对居民的安全起到了保护的作用。
小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 香港百城国际•江苏百城物业。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约981m是春天联华时尚广场，是一家综合商场，方便居民逛街购物；距离小区约890m是大润发•飞牛便利(阜宁合作店)，超市商品齐全，方便居民日常购买；距离小区约107m是盈庄生鲜超市，方便居民购买水果。
医疗资源
距离小区约229m是阜宁县人民医院(城南分院)，该医院为综合医院，距离小区位置近，居民看病就医非常方便；距离小区约459m是中岗卫生室，可以解决居民的基本就医的问题；距离小区约111m是海旭药店，该店药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约584m是崔湾农贸市场，市场内蔬菜新鲜，方便居民采购食材；距离小区约935m是阜宁农商银行24小时自助银行，方便居民办理存取款业务；距离小区约492m是中国移动(爱华通讯)，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约949m是白天鹅公园，该公园环境优美，方便居民日常休闲；距离小区约1km是阜宁图书馆，距离小区约2.5km是阜宁县博物馆，周末可以带孩子到此游览，增长见识，陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是环球国际影城，该处环境舒适，各类年轻人的都很喜欢到此看电影；距离小区约842m是艾尚游泳健身，馆内设施齐全，喜欢健身的居民可以选择这里；距离小区约1.2km是百嘉乐主题KTV(天鹅国际商业中心店)，该地音响设备较好，周边居民经常到此聚会唱歌。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择76㎡左右的两居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交线路多，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择户型面积在95m²-122m²左右的三居室，户型面积较大，可以满足家庭成员的基本居住需求。
卖房建议
小区周边配套比较完善，且距离公交站比较近，居民日常出行方便，业主可将对象定位在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主可以附带上车位进行出售，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身白领，建议可以与他人合租76㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家，建议可以选择整租户型面积在95m²-122m²左右的三居室，这里户型空间大，视野广，居住舒适度较高。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物都很方便。
周边教育资源丰富，孩子上下学很方便，家长接送很方便。
总体而言，居民的居住体比较舒适。
业主特征
小区住户以本地人居多，住户的流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费