- 锦盛豪庭北苑
- 9640 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 戴庄路
- 盐城锦盛置业有限公司
- 锦盛豪庭物业管理公司
小区概述
- 锦盛豪庭(北区)位于盐都区盐都板块，由盐城锦盛置业有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有15栋楼，户型南北通透，容积率为2.3；户型为1-4居室，户型面积约61㎡-141㎡，主力户型为84㎡左右的2居室；小区整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 部分户型被树木遮挡，影响采光；
- 部分户型临近主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有市幼儿园城南分园公交站，该站途经22路、26路、51路公交车；距离小区约337m有海阔路戴庄路口公交站，该站途经26路公交车；距离小区约455m有戴庄路海阔路口公交站，该站途经22路公交车，方便居民公交出行；临近小区约352m有戴庄路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.5
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约229m有盐城市格林幼儿园(格林分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约995m有盐渎实验学校，该小学是公立小学；距离小区约549m有盐城市初级中学(康居路校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有人工湖，旁边种有柳树，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄褐色和深灰色的墙砖组成；外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来比较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.3；户型为1-4房，户型面积约61㎡-141㎡；主推户型为84㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口，西门位于戴庄路东附近；南门位于康居路与海阔路交叉口西200m附近；东北门位于滨河路附近；停车场位于八营路附近；南一门位于纬九路北附近；地下停车场位于海阔路北附近；西南门位于戴庄路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3139户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 健身房；
- 会所；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪修剪，及时检修健身娱乐器材，泳池的池水也定期更换；保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，卫生比较干净。
安保
小区安保人员配备充足，实行两班倒，负责外来人员以及车辆进出小区的情况，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，全方位保障业主的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为锦盛豪庭物业管理公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约794m有华润橡树湾欢乐广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.7km有永辉超市(盐城中南城购物中心解放南路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约782m有城市之间便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有盐城市第一人民医院(南区)，方便居民就医；距离小区约675m有盐城领秀嘉园王秀卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约312m有百灵大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约325m有香苑东园农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约403m有中国工商银行(盐城盐渎支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约340m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有盐南高新区体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有盐城市公安局城南新区分局新河派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约886m有江苏省盐南高新区新都街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约921m有幸福蓝海影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有现代纯KTV(中南城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约732m有北体涵邦健身(涵邦游泳馆)，方便居民游泳健身。
锦盛豪庭北苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10141元/㎡
0.72%
02-11
10070元/㎡
0.7%
02-18
10021元/㎡
0.49%
02-25
9972元/㎡
0.49%
03-03
9951元/㎡
0.21%
03-10
9913元/㎡
0.38%
03-17
9862元/㎡
0.51%
03-24
9812元/㎡
0.51%
03-31
9740元/㎡
0.73%
04-07
9718元/㎡
0.23%
04-14
9685元/㎡
0.34%
04-21
9640元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12429元/㎡
14.43%
2023-06
12247元/㎡
14.48%
2023-07
11998元/㎡
13.92%
2023-08
11670元/㎡
15.23%
2023-09
11110元/㎡
18.77%
2023-10
10933元/㎡
18.57%
2023-11
10706元/㎡
20.4%
2023-12
10803元/㎡
19.39%
2024-01
10273元/㎡
20.19%
2024-02
9981元/㎡
20.43%
2024-03
9812元/㎡
21.55%
2024-04
9640元/㎡
22.74%
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