阳光海岸小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光海岸位于盐城市射阳区射阳板块，由盐城九九置业有限公司开发，于2006年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区共20栋楼，建筑物类型为多层、小高层和高层，户型面积有73㎡-246㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 世茂商场距离小区约1.3km，居民逛街购物方便；
- 解放路农贸市场距离小区约901m，距离较近，居民买菜较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
9.8 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区257m左右为文峰千家惠超市(东园小区)公交站，射阳10路和射阳2路停靠该站；距离小区265m左右为文峰千家惠超市·东园小区公交站，射阳10路、射阳2路和射阳6路停靠该站；距离小区278m左右为化工巷(南)公交站，射阳8路停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区274m左右为红旗路，约342m为黄海路，居民自驾出行也很便捷。
附近学校
8.1 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.5
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富。阳光幼儿园(射阳县经贸委综合执法大队北)距离小区约276m，该园是一所私立幼儿园；射阳县人民路小学距离小区约193m，该校是一所公立小学；射阳县实验中学距离小区约645m，该校是一所公立中学。
居住品质
7.8 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般，但局部环境较好。小区有花园，种植多种植物，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区卫生保持较好，路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由黄色、白色和咖色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共20栋楼，建筑物类型为多层、小高层和高层，户型面积有73㎡-246㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，分别为南门、北门和停车场。南门位于人民路12号；北门位于沿河路与食品路交叉口东约150m；停车场位于阳光海岸18幢南附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1528户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区大门口有保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，每栋楼前都装有摄像头，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
9.0 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
21个
便利店
商业配套
世茂商场距离小区约1.3km，居民逛街购物方便；阳光超市(阳光海岸店)距离小区约90m，商品齐全，方便居民日常生活；香树湾美食会馆距离小区约573m，方便居民就餐。
医疗资源
江苏省盐城市射阳县中医院距离小区约859m，是一家综合医院，方便居民就医；射阳县倪圣培内科诊所距离小区约701m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；为康大药房(人民路店)距离小区约156m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
解放路农贸市场距离小区约901m，距离较近，居民买菜较方便；中国邮政储蓄银行(朝阳支行)距离小区约210m，方便居民办理理财业务；中国移动(人民路营业厅)距离小区约238m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，新天地公园距离小区约557m左右，这是一个开放式公园，公园内有凉亭，绿植等，周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。射阳县图书馆距离小区约1km左右，居民可以到此学习，丰富文化知识。
休闲娱乐
距离小区约214m有新神话KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约992m左右有射阳国际影城，对于年轻人来说看电影约会比较方便。距离小区约151m左右是28℃健身工作室，馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约73m²的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积大约246m²的4居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。
卖房建议
小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约73m²的2居室，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户，可选择整租面积大约为145m²的3居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。
用户评价
7.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费