泽园理想城小区测评
7.9
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

泽园理想城小区位于建湖区建湖板块,于2011年建成,房龄较新。小区楼栋是由50栋左右的多层和高层住宅构成,小区户型面积有38㎡左右的1居室、49㎡-90㎡左右的2居室、95㎡-98㎡左右的3居室和115㎡左右的4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。

小区优缺点

优点
  • 小区距离恒隆广场较近,方便居民购物;
  • 小区距离竹曦公园较近,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区8号楼临近太平路,车辆会给居民带来噪音干扰;
  • 太平路垃圾中转站距离小区较近,影响居住舒适度。
地段交通
8.8 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离城市嘉园东公交站约83m,建湖3路公交在该站点停靠;距离美食街公交站约162m,建湖-黄土沟公交在该站点停靠;距离理想城北公交站约234m,九龙口南线公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离丰收路约1.2km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.4

30个

附近幼儿园

11个

附近小学

16个

附近初中

建湖县实验幼儿园距离小区约212m,是一所公立幼儿园;建湖县实验小学(森达校区)距离小区约1.3km,是一所公立学校;建湖县汇文实验初级中学距离小区约847m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.0 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

8.1

物业服务

7.5

环境概况
小区建有人工湖,湖畔旁边设有凉亭,是居民平时来的比较多的地方;小区设有健身器材,方便居民锻炼身体;小区道路和绿化带没有可见垃圾,环境干净。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,外立面具有棕色、米黄色和白色多重色彩。小区于2011年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区外墙做了防水隔热处理,经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋是由50栋左右的多层和高层住宅构成,小区户型面积有38㎡左右的1居室、49㎡-90㎡左右的2居室、95㎡-98㎡左右的3居室和115㎡左右的4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口,北门在丰收西路466附近,仅限行人通行;西门在太平路1000号附近;南门在水秀路199附近;西北门在太平南路1022号附近;北2门在丰收西路342号附近,仅限行人通行;东南门在秀夫南路1231号附近,西北3门在太平路950号附近;北1门在丰收西路876号附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2186户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 人工景观湖;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面60.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.5

餐饮服务

8.2

银行金融

8.7

3个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

9个

便利店

商业配套
恒隆广场距离小区约1.5km,是一家综合商场,方便居民购物;好又多购物中心(太平路店)距离小区约207m,商品齐全,方便居民日常生活;梨弎岁炭火烤肉距离小区约568m,方便居民就餐。
医疗资源
建湖县人民医院(分院)距离小区约1.6km,是一家三级乙等综合医院,方便居民就医;近湖镇南苑社区卫生服务站距离小区约200m,可以解决居民的基本健康问题;慈仁堂药房(鹏程店)距离小区约181m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
太平路农贸市场距离小区约547m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(建湖丰收路支行)距离小区约283m,方便居民办理理财业务;中国移动距离小区约192m,方便居民办理通信业务。
公共资源
竹曦公园距离小区约970m,全天免费开放,方便居民日常休闲;图书馆距离小区约992m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;建湖博物馆距离小区约2.1km,居民可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
金柯网咖距离小区约233m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;御景台球俱乐部距离小区约1.1km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;圣珈瑜伽(丰收路店)距离小区约159m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
该小区约38㎡的一室,非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买,对于年轻一族来说资金压力小。小区98㎡左右的三房双卫户型,就比较合适预算充足和三代同堂的家庭,此房型通透,采光非常好,且房间较多,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区8号楼临近太平路,车辆会给居民带来噪音干扰,建议此部分业主,安装隔音玻璃,隔绝噪音,有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住98㎡左右的三房,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
用户评价
7.7 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁,居民居住舒适度较高。
业主特征
小区的一房和两房多为公司的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费