- 钱江方洲(南区)
- 18796 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东进中路65号
- 杭州钱江高扬置业有限公司
- 盐城苏嘉物业有限公司
小区概述
- 钱江方洲(南区)小区位于亭湖区亭湖板块，由杭州钱江高扬置业有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有43栋楼，容积率为1.8，户型为1-3、5居室，户型面积约45㎡-187㎡，主力户型为136㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老化，影响居民使用；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约125m有钱江方洲公交站，该站途经99路、B支3路、夜1线公交车；距离小区约240m有东进路(BRT)公交站，该站途经B1路、B2路开放大道方向/B2路内环、B2路外环、B支2路公交车；距离小区约324m有宝龙广场公交站，该站途经9路、21路、26路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约2.8km有青年路高架，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.7
初中
8.5
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约356m有盐城市钱江方洲幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约839m有盐城市实验小学，该小学是公立学校；距离小区约382m有江苏省盐城中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化很好；小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，树木高大，种类较多；小区内有环形湖景公园，旁边设有长廊凉亭和石凳供业主休息；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；整体环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色涂料为主，底层为深灰色的瓷砖；小区楼龄较老， 但整体外立面不显老旧，整体保持较好，目前没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有43栋楼，容积率为1.8；小区户型为1-3、5居室，户型面积约45㎡-187㎡，主推户型为136㎡左右的3居室；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有6个出入口，南门位于东进中路66附近；西北1门位于解放南路195号附近；东北门位于迎宾南路126附近；西北2门位于钱江万州商业街95号附近，仅行人通行；东门位于东进中路66附近，此门暂时无法通行；地下车库出入口位于钱江方洲商业街181号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2357户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 会所；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般，物业未及时处理小区内车辆乱停放的现象；保洁人员工作比较认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁；小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区设有车牌识别系统，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆的出入情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，监控范围较广，大门处、电梯内、楼栋前等地方均设有监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为盐城苏嘉物业有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有万达广场(盐城店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约909m有大润发(盐都店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约424m有吴小宝自助餐厅(宝龙广场店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2km有盐城市第三人民医院-南院，居民就医比较方便；距离小区约304m有钱江社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约238m有钱江大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约861m有鹿鸣路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约165m有华夏银行(盐城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约215m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1km有盐渎湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有盐城市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有盐城市人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约465m有喜来乐量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约762m有瑞时健身私教工作室(钱江店)，方便居民健身锻炼；距离小区约406m有盐城横店电影城(宝龙店)，方便居民看电影。
钱江方洲(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19777元/㎡
0.21%
02-11
19738元/㎡
0.2%
02-18
19736元/㎡
0.01%
02-25
19734元/㎡
0.01%
03-03
19699元/㎡
0.18%
03-10
19609元/㎡
0.46%
03-17
19488元/㎡
0.62%
03-24
19334元/㎡
0.79%
03-31
19157元/㎡
0.92%
04-07
18974元/㎡
0.96%
04-14
18877元/㎡
0.51%
04-21
18796元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26015元/㎡
0.63%
2023-06
25048元/㎡
0.18%
2023-07
24351元/㎡
6.6%
2023-08
23293元/㎡
11.05%
2023-09
22154元/㎡
11.68%
2023-10
22107元/㎡
10.33%
2023-11
21238元/㎡
12.74%
2023-12
20670元/㎡
15.36%
2024-01
19857元/㎡
20.45%
2024-02
19734元/㎡
25.95%
2024-03
19334元/㎡
25.59%
2024-04
18796元/㎡
30.5%
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