宝龙城市广场(商住楼)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙城市广场(商住楼)小区位于亭湖区亭湖板块，由海南北岸房地产有限公司开发；小区共有8栋楼，小区权属类别为商业，容积率为5；小区户型有1居室，小区户型面积约42㎡-44㎡，小区户型面积偏小，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有万达广场(盐城店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2km有江苏省盐城新东仁医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型靠近人民中路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约142m有宝龙广场公交站，该站停靠9路、21路、26路等公交车；距离小区约208m有盐渎公园(西)公交站，该站停靠22路、60路、203路等公交车；距离小区约254m有东进路美食街公交站，该站停靠99路、B支3路、夜1线公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.3km有人民中路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.2 分
高于54%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.8
初中
8.7
58个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约215m有盐城市钱江方海幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有串场河小学，该小学是公立小学；距离小区约686m有江苏省盐城中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
8.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有绿地，绿植树木比较少；小区有活动广场，设有儿童滑梯和老年健身设施，方便居民闲暇时间休闲娱乐；小区有人行道，两旁有绿化带，路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用浅灰色、白色的涂料，底层为黑色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有8栋楼，权属类别为商业，容积率为5；小区户型有1居室，小区户型面积约42㎡-44㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于人民中路9号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2747户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会及时养护小区内的树木，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.5km有万达广场(盐城店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约66m有永辉超市(宝龙广场店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约56m有罗森便利店(宝龙广场店)，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2km有江苏省盐城新东仁医院，居民就医比较方便；距离小区约564m有盐城孙巧兰卫生所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约113m有久久大药房(宝龙广场店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约825m有北港菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约195m有中国工商银行(东进路)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约133m有中国电信(宝龙广场营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约579m有盐渎湿地公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.9km有盐城市图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约1.6km有盐城市人民政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约64m有盐城横店电影城(宝龙店)，居民看电影比较方便；距离小区约62m有上海纯k(盐城宝龙店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约119m有大山(休闲)健身(宝龙广场店)，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来讲，建议选择面积约42㎡的1居室，户型总价比较低，可以降低资金压力；对于安置老人的购房者来说，可以选择42㎡左右的1居室，可以满足居住需求。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如42㎡左右的1居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区附近交通便利，业主可以将房屋出售给年轻人群，方便出行，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约 42㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻也可以选择约42㎡的1居室，居住比较舒适。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利，居民平时上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天；小区业主素质比较高，邻里关系比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费