- 中梁聚龙首府
- 12660 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民南路
- 盐城市中梁御置业有限公司
- 中梁物业管理公司
小区概述
- 中梁聚龙首府位于盐都区盐都板块，小区于2016年竣工，由盐城市中梁御置业有限公司开发完成，房屋为塔板建筑结构；小区占地面积约57683m²，总建筑面积约127000m²，容积率2.2，楼栋总数共21栋；小区主推户型面积约97m²-124m²的三室；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 绿化率约40%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区目前入住率不高，租客较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m是市一院南区(南门)公交站，本站途经82路公交车，距离小区约204m是人民路纳海路口公交站，本站途经60路、B支2路公交车，小区周边公交线路多，居民公交出行方便。
距离小区约986m是南环路高架入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.7
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约540m是童星幼儿园，是一所私立幼儿园。
距离小区约1km是盐城市第一小学教育集团(敬贤路校区)，是一所私立小学。
距离小区约1.3km是盐城市初级中学(康居路校区)，该校是一所公立中学。
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
6.9
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区内有花园、塑料跑道、健身器材以及儿童娱乐设备，小区内老人经常带着孩子在此玩耍。小区道路两旁均有绿植环绕，夏季时刻居民可在此乘凉、休憩。
建筑特色
小区外观以简约大方，外立面以白色和灰色砌石铺面构成，总体来看方正大气；小区房龄较新，故小区外立面较新，墙体没有脱落痕迹，保持的比较好。
楼栋分布
小区占地面积约57683m²，总建筑面积约127000m²，容积率2.2，楼栋总数共21栋；小区由多层、小高层、高层、洋房以及别墅组成；小区主推户型面积约97m²-124m²的三室、户型面积约128m²-139²的四室、户型面积约180m²-230m²的五室。
出入口
小区主出入口位于蓝海路10号附近，该出入口车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1272户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 塑料跑道；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区物业服务态度良好，居民的需求基本都能满足；小区内保洁人员每天定时打扫卫生，清理垃圾及时，地面没有明显的可见垃圾，小区的环境卫生干净。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，出入要进行登记，车牌有识别功能，外来人员进入需业主授权。
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。
小区内设监控录像，实时监控小区内部情况。
物业信息
物业信息
- 中梁物业管理公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月。
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离1.3km处有华润橡树湾欢乐广场，该处是一所大型购物商场，居民可到此购物娱乐。
距离小区约413m处是真实惠超市，该超市的商品齐全，可满足居民日常生活所需。
距小区458m左右有鲜果汇水果店(中南世纪城店)，居民可以到此购买各类水果。
医疗资源
距离小区约296m处是盐城市第一人民医院(南区)，该医院是一所综合医院，方便居民日常就医检查。
距离小区约815m处是秉华中医诊所(新龙广场店)，可以解决居民的基本感冒、发烧等情况。
距离小区约554m处是信誉药店(铁军路店)，距离小区约589m处是柏康堂大药房，小区周边药店居多，居民购药选择也多。
生活服务
距离小区约554m处是光明菜市场，市场蔬菜新鲜，距离小区近，居民采购食材也方便。
距离小区约567m处是盐城农商银行，居民可以在此办理存取款业务。
距离小区约549m处是中国电信(金辉城社区店)，居民可以到此办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.2km左右有小新河公园，该公园风景优美，空气清新，居民闲暇时候可以到此处游玩、散步。
距离小区约1km处有城南新区管委会公安分局，该处警察人员办案认真负责，出警速度快，居民有相关事宜也可到此咨询。
休闲娱乐
距小区853m左右有幸福蓝海影院，居民可到此观看电影，释放工作的压力。
距离小区约478m处有DOMIFIT24H自在健身，喜欢健身的居民可以到此处锻炼身体，增加身体抵抗力。
距小区1.6km左右有现代纯KTV(中南城店)，居民可以相约一起唱歌，增加感情。
中梁聚龙首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13483元/㎡
0.63%
02-11
13417元/㎡
0.49%
02-18
13369元/㎡
0.36%
02-25
13335元/㎡
0.25%
03-03
13318元/㎡
0.13%
03-10
13293元/㎡
0.19%
03-17
13201元/㎡
0.69%
03-24
13047元/㎡
1.17%
03-31
12904元/㎡
1.1%
04-07
12755元/㎡
1.15%
04-14
12654元/㎡
0.79%
04-21
12660元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15304元/㎡
16.99%
2023-06
15561元/㎡
14.24%
2023-07
15150元/㎡
12.2%
2023-08
14814元/㎡
12.11%
2023-09
14561元/㎡
10.55%
2023-10
12826元/㎡
22.32%
2023-11
12646元/㎡
20.91%
2023-12
12989元/㎡
11.68%
2024-01
13621元/㎡
6.78%
2024-02
13344元/㎡
10.71%
2024-03
13047元/㎡
13.88%
2024-04
12660元/㎡
17.01%
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