东园小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 东园小区位于射阳区射阳板块，于2000年建成，房龄较老。小区楼栋是由19栋左右的多层住宅构成，小区楼栋布局合理，通透性较好。小区户型面积有58㎡-220㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼栋是步梯房，高层居民上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离世茂商场较近，方便居民购物；
- 小区距离射阳县人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文峰千家惠超市·东园小区公交站约218m，射阳10路、射阳2路等公交在该站点停靠；距离人寿保险公司公交站约299m，射阳2路、射阳6路等公交在该站点停靠；距离大成公司公交站约399m，射阳2路、射阳6路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离人民路约265m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.7
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
明达幼儿园距离小区约715m，是一所私立幼儿园；江苏实验小学解放路小学距离小区约451m，是一所公立学校；射阳县第六中学距离小区约524m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区在道路两侧有草坪和树木覆盖，不过物业长时间未进行养护，草坪出现了枯萎现象；小区的道路比较宽敞，道路旁边垃圾桶分布合理，并且物业对卫生打扫的较为及时，路面干净整洁；小区内健身器材完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由19栋左右的多层住宅构成，小区楼栋布局合理，通透性较好。小区户型面积有58㎡-220㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼栋是步梯房，高层居民上下楼较为不便。
出入口
小区共有2个出入口，南门在陈霞羊绒服饰附近，北门在人民路南90m左右。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区的出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
9.0 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
21个
便利店
商业配套
世茂商场距离小区约905m，是一家综合商场，方便居民购物；欧美佳超市(康平路店)距离小区约125m，商品齐全，方便居民日常生活；大田时尚餐厅距离小区约338m，方便居民就餐。
医疗资源
射阳县人民医院距离小区约1.4km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；汪雨田中医诊所距离小区约402m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康明药店(康平路店)距离小区约170m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
解放路农贸市场距离小区约655m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；射阳农商银行(合德支行)距离小区约281m，方便居民办理理财业务；中国联通(人民路营业厅)距离小区约332m，方便居民办理通信业务。
公共资源
城中公园距离小区约760m，全天免费开放，方便居民日常休闲；射阳县图书馆距离小区约980m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
天地网吧(中共射阳县城市管理局委员会北)距离小区约654m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；君子好球台球俱乐部距离小区约382m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；伊然美容养生馆距离小区约254m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买60㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择132㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择60㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择75㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，小区房龄较老，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便；并且小区的安保措施较为一般，整体来看，居民居住舒适度比较一般。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费