小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对丰富，有多处花园、林园，春夏季节茂盛漂亮，风景宜人。小区内还有多处儿童娱乐设施，社区的孩子可以在空闲时间到此处游玩，在小区内经常会听到孩子们开心的笑声。

小区建筑风格简约大方。小区外立面颜色以白色涂料为主，粉色为辅。小区于2019年竣工，距今时间较短，房龄较新，整体来看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋外观比较新。

小区内共有12栋楼，容积率为1.8。小区内建筑物类型为多层、小高层，小区户型有2-4居室和6居室，户型面积为62㎡-188㎡左右，以及面积174㎡左右，改善型刚需型人群均可购买，户型南北通透，通风较好。

小区目前只有1个出入口，为南门，位于洪湖路文榭路口（公交站）附近，靠近洪湖路。

小区物业服务质量较好，小区内有物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境干净。且小区物业服务态度好，认真负责，能够及时解决小区居民的问题，小区物业较为专业。

小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内监控设施完善，有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套一般。小区距离城东宝龙广场3.1km左右，但距离太远，居民购物不便。小区距离美好便利店（德惠尚书房店）471m左右，方便居民购买日常用品。小区距离沙县小吃239m左右，方便居民用餐。

小区周边医疗设施较好。小区距离盐城市亭湖区人民医院2.4km左右，该医疗机构为二级医院，方便居民就医。小区距离亭湖区新城街道三洼村卫生室2.1km左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离德惠大药房527m左右，方便居民购药。

小区周边生活服务设施较好。小区距离德惠农贸市场429m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离民生银行（盐城亭湖支行）2.2km左右，方便居民办理业务，小区距离中国移动（珺悦府店）1.1km左右，方便居民办理通信业务。

小区周边公共资源完善程度较好。小区距离盐城市公安局亭湖分局东城派出所1.6km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离盐城市亭湖区图书馆1.7km左右，空闲时间居民可到此阅读书籍，丰富知识。

小区周边娱乐设施完善。小区距离非凡健身2.5km左右，有喜欢健身的居民可以选择这里。小区距离新勇子网咖1.9km左右，居民可到此上网放松。

对于刚刚结婚的夫妻来说，建议购买62㎡左右的2室，面积较小，可以办理贷款，减轻经济压力。对于有子女的家庭来说，建议选择187㎡左右的4居室或174㎡左右的6居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区绿化率为40%，环境较好。建议业主可将售卖对象定位到对居住环境有要求的家庭,以此加快出售速度。小区内有小高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

对于年轻的上班族，可以选择合租62㎡左右的2居室，分摊房租，租金相对较低，可以减轻经济负担。对于一家三口的家庭来说，建议选择187㎡左右的4居室或174㎡左右的6居室，户型面积比较大，房间相对较多，且周边医疗资源和休闲娱乐设施丰富，居民居住品质较高。

小区生态环境较好，绿化面积较大，总体条件优越，较为宜居。小区周边医疗资源和休闲娱乐设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里关系和睦。小区居住体验相对较好。

小区多是业主自住，居民闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主的整体素质较高，社区氛围较好。