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- 馥桂名居
- 6742 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 海河路,近东山路
- 协鑫地产控股有限公司
- 江苏盐城悦达物业管理有限公司
小区概述
- 馥桂名居位于亭湖区亭湖板块，于2017年竣工，由协鑫地产控股有限公司开发完成；小区共20栋，小区均为一梯两户，采光好，主力户型为大户型，有120㎡左右的三房、150㎡左右的四房；小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民购物方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 靠近马路的房型，有噪音污染；
- 小区租客比较多，人员比较杂乱。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约123m有开发区中学公交站，B支6线公交车在此通行；距离小区约310m有海河路五台山路口公交站，69路公交车在此通行，居民选择公交出行较为方便；小区距离136m是新安江路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
8.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约1.3km有盐城市常春藤幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约213m有盐城市松江路小学，是一所公办小学；距离小区约179m有盐城经济技术开发区中学，是一所公办中学；综合来看小区周边教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区内有花园，花园内种有绿植和各种花朵，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内有多种娱乐休闲场所，有健身器材、儿童乐园等，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体的建筑风格规整简洁，简约大方；外观颜色以橘色为主，房龄新，外观新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共20栋，均为一梯两户，采光好，主力户型为大户型，有120㎡左右的三房、150㎡左右的四房；小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区主出入口位于海河路北100m处，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1179户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 花园；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏盐城悦达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
6个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有城东宝龙广场，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物方便；距离小区约2.3km有华联超市(洪湖路店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约87m有京东便利店，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区最近的医院约1.7km处是盐城市妇幼保健院，是医保定点专科医院，居民来此看病比较方便；距小区约1.4km是亭湖区新城街道三洼村卫生室，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约1.9km是幸福堂，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有园中园菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约2km有中国银行，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约1.5km有中国移动(恒大悦澜湾店)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2.5km有盐城市亭湖区图书馆，该馆图书种类丰富，也比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距离小区约2.4km有新城街道办事处(长江路)，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社区治安。
休闲娱乐
距离小区约465m有懿行人游泳俱乐部，是居民锻炼身体的好去处；距离小区约1.1km有小野咖啡，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约2.1km有茶千岁，居民可以在周末来此品茶。
馥桂名居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6936元/㎡
0.22%
01-26
6855元/㎡
1.17%
02-02
6961元/㎡
1.55%
02-09
7125元/㎡
2.36%
02-16
7215元/㎡
1.26%
02-23
7329元/㎡
1.58%
03-02
7310元/㎡
0.26%
03-09
7211元/㎡
1.35%
03-16
7052元/㎡
2.2%
03-23
6911元/㎡
2.0%
03-30
6752元/㎡
2.3%
04-06
6742元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8740元/㎡
7.56%
2024-06
8087元/㎡
9.99%
2024-07
7384元/㎡
15.22%
2024-08
7137元/㎡
16.5%
2024-09
7505元/㎡
10.69%
2024-10
7851元/㎡
5.77%
2024-11
7441元/㎡
10.38%
2024-12
7054元/㎡
12.45%
2025-01
6855元/㎡
11.74%
2025-02
7290元/㎡
6.11%
2025-03
6889元/㎡
17.82%
2025-04
6742元/㎡
22.43%
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