幸福华城(幸福里西区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福华城（幸福里西区）位于盐城市射阳县，于2011年竣工，由单位自建。小区容积率为2左右，楼栋总数约为5栋，以小高层和高层为主。小区户型有98㎡-135㎡左右的2居室和3居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离世茂商场约1.7km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
8.2 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约204m有县公安局公交站，停靠射阳5路、射阳6路及射阳K2路公交车；距离小区约204m还有县检察院（公安局）公交站，停靠射阳1路、射阳7路及射阳A1路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离解放西路与双山南路交叉口约135m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.8 分
高于98%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.5
30个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约678m有同心实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约176m有射阳县同心小学，是一所公立小学。距离小区约759m有射阳县第三中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，局部景观繁茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。绿地旁边有健身设施和休闲座椅，供居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以浅咖色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为5栋，以小高层和高层为主。小区户型有98㎡-135㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和北门。南门位于鑫旺超市附近，北门位于B2号楼附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 373户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.6 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.7km有世茂商场，方便居民逛街购物。距离小区约69m有鑫旺超市（双山南路店），居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约156m有春天里餐厅（幸福华城店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约656m有振阳医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约635m有射阳县第三人民医院城西门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.4km有城南菜场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约60m有中国建设银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约450m有城南派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.5km有后羿公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距离小区约381m有射阳幸福影城，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约350m有卓越台球俱乐部（幸福华城店），周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
夫妻家庭可以考虑购买面积约为98㎡的2居室，价格相对较低，经济压力相对较小。对于资金充裕并且对居住有高要求的购买者来说，可以考虑购买面积约为135㎡的3居室，面积相对较大，房间较多，居住较舒适。
卖房建议
小区距离医院、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于房屋出售。
租房建议
对于上班族来讲，可以考虑合租面积约为98㎡的2居室，租金平摊，经济压力相对较低。对于人口较多的家庭来说，可以考虑租住面积约为135㎡的3居室，居住空间较大，私密性强，周边配套完善，居民居住体验较好。
用户评价
8.7 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有运动场地和健身器材等设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费