- 晶都悦府
- 18166 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 戴庄路23号
- 建湖县盈佳房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 晶都悦府位于盐城盐都板块，属中南城购物中心商圈，由盐城盈佳地产有限公司开发建设，于2018年竣工，物业公司为盐城市中江嘉城物业管理有限公司。小区建筑类型为塔板结合，共16栋，容积率为1.6。小区房型包含约100㎡-134㎡的三居室、约133㎡-168㎡的四居室、约167㎡-194㎡的五居室。小区绿化率为40%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，居住环境好；
- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
- 小区周边交通便利，出行方便快捷。
缺点- 小区临近戴庄路，早晚高峰会有噪音和拥堵情况；
- 小区目前入住率不高，人气较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区324m左右有领秀嘉园公交站，途经22路、26路、51路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近人民南路和盐渎路等主干道，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.7
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区270m左右有盐城市阳光满天星幼儿园，该校为民办学校；距离小区406m左右有盐城市格林幼儿园(格林分园)，该校为民办幼儿园。
距离小区1km左右有盐渎实验学校，是一所九年一贯制公办学校；
距离小区800m左右有盐城市初级中学(康居路校区)，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿化情况良好；小区内部有凉亭、花园等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖齐全；小区内卫生情况良好，整体干净舒适。
建筑特色
小区建筑为简欧式建筑，欧式风格融入现代化元素，显得更惬意浪漫，结构美观，外观豪华大气；楼栋外立面以米黄色贴砖为主，砖红色为辅，整体给人端庄华贵的感觉。
楼栋分布
小区建筑类型为塔板结合，共16栋，容积率为1.6。小区房型包含约100㎡-134㎡的三居室、约133㎡-168㎡的四居室、约167㎡-194㎡的五居室。楼栋南北通透，采光较好。
出入口
小区共1个出入口：西南门。该门位于戴庄路东50m处。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1141户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 盐城市中江嘉城物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共11车位
- 地下11个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区833m左右有华润橡树湾欢乐广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区1.7km左右有永辉超市(盐城中南城购物中心解放南路店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区280m左右有美好(香苑东园店)，距离小区400m左右有嘉园超市，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区2.6km左右有盐城市第三人民医院-南院，该医院为三级乙等综合医院。
距离小区610m左右有新丰社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区273m左右有双叶大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区368m左右有香苑东园农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区167m左右有中国工商银行(盐城盐渎支行)，距离小区455m左右有中国建设银行(盐城市新世纪分理处)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区150m左右有中国电信，距离小区163m左右有中国移动，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区1.1km左右有盐南新区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区880m左右有盐城植物园-西区，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区2.6km左右有盐城市图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区1.1km左右有幸福蓝海影院，小区居民下班后约朋友来此看电影放松一下是不错的选择；
距离小区1.6km左右有海云台养生汗蒸休闲会馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区560m左右有北体涵邦健身(涵邦游泳馆)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
晶都悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18856元/㎡
0.79%
02-11
18997元/㎡
0.75%
02-18
18562元/㎡
2.29%
02-25
18360元/㎡
1.09%
03-03
18011元/㎡
1.9%
03-10
17634元/㎡
2.09%
03-17
17323元/㎡
1.76%
03-24
17364元/㎡
0.24%
03-31
17605元/㎡
1.39%
04-07
17809元/㎡
1.16%
04-14
18092元/㎡
1.59%
04-21
18166元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19807元/㎡
6.94%
2023-06
18847元/㎡
11.78%
2023-07
18715元/㎡
12.16%
2023-08
17085元/㎡
20.9%
2023-09
17493元/㎡
17.78%
2023-10
18315元/㎡
8.42%
2023-11
18769元/㎡
1.34%
2023-12
17473元/㎡
6.87%
2024-01
18534元/㎡
1.59%
2024-02
18437元/㎡
1.83%
2024-03
17364元/㎡
9.69%
2024-04
18166元/㎡
1.83%
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