- 龙泊湾
- 20741 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民南路,近南港路
- 盐城新国房地产开发有限公司
- 江苏悦利达物业管理有限公司
小区概述
- 龙泊湾位于盐都区盐都板块，2012年竣工，由盐城新国房地产开发有限公司开发完成；小区共12栋楼，小区容积率为2左右；小区均为一梯一户，主力户型为142㎡左右的三房、163㎡左右的四房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型购物中心，居民购物方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好地方。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区树木高大，对低层住户采光效果会有一些影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约122m是华厦绿城公交站，39路、60路、82路等公交车在此通过，距离小区位置近，居民公交出行方便；距小区约539m是聚亨路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.7
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约348m是金苹果聚龙幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约744m是聚亨路小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是盐城成华学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新；小区内设有休闲凉亭和儿童娱乐设施等，经常会有居民和孩子在这里散步、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格属于现代简约风格，简单大气；小区外立面以白色主色调，楼间距较大，排列整齐；小区的维护比较得当，没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共12栋楼，小区容积率为2左右；小区均为一梯一户，南北通透，主力户型为142㎡左右的三房、163㎡左右的四房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主；小区楼间距大，南北通透，采光较好。
出入口
小区有5个出入口，南门出入口，靠近人民南路，该出入口未采取人车分流；西门出入口，靠近人民南路，该出入口未采取人车分流；北门出入口，靠近人民南路，该出入口未采取人车分流；停车场出入口，靠近胜利路凤凰汇东北侧，该出入口仅车辆通行；西北1门出入口，靠近人民南路与聚亨路交叉口，该出入口未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1002户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙泊湾物业管理公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
9.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约269m是金鹰奥莱城(人民南路店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约257m处有京东便利，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.4km处是盐城市第三人民医院-南院，医保定点三级乙等医院，居民来此看病非常方便；距小区约590m是周学胜中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约181m是仲景堂大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约164m有人民南路农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约190m有中国银行(盐城南海支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约215m是中国电信(人民南路菜场营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km是盐城市公安局盐南高新区分局新都派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约882m有一所聚龙湖公园，是一所免费的公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约507m是幸福蓝海(如果爱店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约625m有一所茗申茶坊，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约548m是857精酿啤酒屋，是居民休闲放松的好地方。
龙泊湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22272元/㎡
0.94%
02-18
22204元/㎡
0.31%
02-25
21944元/㎡
1.17%
03-03
21506元/㎡
2.0%
03-10
21194元/㎡
1.45%
03-17
21125元/㎡
0.33%
03-24
21030元/㎡
0.45%
03-31
21426元/㎡
1.88%
04-07
21503元/㎡
0.36%
04-14
21211元/㎡
1.36%
04-21
21097元/㎡
0.54%
04-28
20741元/㎡
1.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23119元/㎡
12.19%
2023-07
22669元/㎡
12.35%
2023-08
22358元/㎡
13.73%
2023-09
22791元/㎡
11.56%
2023-10
23402元/㎡
5.34%
2023-11
23257元/㎡
5.09%
2023-12
22465元/㎡
8.82%
2024-01
21549元/㎡
12.55%
2024-02
22037元/㎡
9.14%
2024-03
21030元/㎡
12.14%
2024-04
20942元/㎡
12.78%
2024-05
20741元/㎡
10.76%
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