恒大翡翠华庭(东台)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大翡翠华庭(东台)位于盐城市东台区东台板块，由东台盛基置业有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为38%，环境较好。小区共13栋楼，容积率约为1.8，户型面积有100㎡-146㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。小区距离东台城东购物公园较近，居民购物十分方便。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为38%，环境较好。
缺点- 小区480m左右为惠阳路/经九路(路口)，高峰期有噪音影响；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
7.6 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区360m左右为钱陈小区公交站，东台18路和东台2路停靠该站；距离小区371m左右为钱陈新村公交站，东台17路停靠该站；距离小区534m左右为英伦都市公交站，东台10路、东台16路和东台5路等停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区556m左右为和平路，居民自驾出行方便。
附近学校
6.9 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.0
初中
7.0
7个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源一般，孩子上学不便。距离小区2.7km左右有台东幼儿园(建设西路店)，是一所私立幼儿园。距离小区3.5km左右有东台市第一小学(东关分校)，是一所公办小学。距离小区1km左右有江苏省东台中学，是一所公立中学。
居住品质
8.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好。小区内建有花园，花园内植被种类丰富，一年四季会转化不同的美景，使得小区环境层次更加丰富。小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。物业每天都会及时清运垃圾，小区整体干净整洁。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，外立面采用黄色涂料粉刷，建筑总体看起来方方正正，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共13栋楼，容积率约为1.8，户型面积有100㎡-146㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，位于雅居路205号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 900户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 座椅；
- 小区花园。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区物业人员管理比较好，会及时维护墙面，外立面没有破损。小区内绿植会定期修剪，也会定期维护活动设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 东台盛基置业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区976m左右有东台城东购物公园，居民逛街购物方便。距离小区99m左右有雪峰百货，方便居民购买日常所需。距离小区131m左右有来此购便利店(雅居路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区550m左右有东台市中医院(雅居院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.7km左右有东台市城东新区红烈村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区421m左右有德胜大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区476m左右有钱陈智慧菜场，居民买菜方便。距离小区975m左右有中国工商银行城东新区金园支行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区138m左右有中国移动(恒大营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1km左右有东台城东永乐国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区872m左右有音乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.6
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的上班族来说，选择面积约100㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约146㎡的3居室，户型面积相对较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区内部环境较好，建议业主将出售对象定位到对房屋品质要求高的家庭，一定程度上可提高成交率。小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约100㎡的3居室，可以分摊房租费，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客也可以选择146㎡左右的3居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市等距离较近，居民购物比较方便；小区内部有娱乐设施，小孩可以在户外做游戏娱乐；小区邻里氛围较好，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是中年人。小区也会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费