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- 中海天钻
- 25840 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 戴庄路3号
- 中海宏洋地产（盐城）有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海天钻小区位于盐都区盐都板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由中海宏洋地产（盐城）有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，占地面积约51781 ㎡，建筑面积约142907 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有145㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区距离宝龙广场(盐城亭湖店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区周边有嘉上石油(通安加油站)，可能会有安全隐患；
- 小区部分户型距离世纪大道/滨河路(路口)较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离戴庄路鹿鸣路口公交站约255m，22路公交在该站点停靠；距离悦达集团总部(BRT)公交站约411m，12路、23路等公交在该站点停靠；距离金融城公交站约437m，夜3线、夜4线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离戴庄路与世纪大道交叉口约274m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
8.4
初中
8.2
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
金色阳光幼儿园(鹿鸣路)距离小区约592m，是一所私立幼儿园；串场河小学距离小区约252m，是一所公立学校；江苏省盐城中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率38%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和棕色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，占地面积约51781 ㎡，建筑面积约142907 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有145㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在戴庄路与世纪大道交界处附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 394户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共45车位
- 地下45个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
8个
便利店
商业配套
宝龙广场(盐城亭湖店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；大润发(盐都店)距离小区约1.6km，商品齐全，方便居民日常生活；盐城八大碗品鉴店距离小区约382m，方便居民就餐。
医疗资源
盐城市第三人民医院(南院)距离小区约2km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；盐城市大宇花苑卫生所距离小区约486m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；利君大药房(人民中路店)距离小区约551m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
紫薇花苑菜市场距离小区约994m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(盐城分行)距离小区约372m，方便居民办理理财业务；中国电信(盐城金融城营业厅)距离小区约685m，方便居民办理通信业务。
公共资源
盐渎湿地公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；盐城市图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
花样年华影咖(宝龙广场盐城亭湖店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；潮健身距离小区约510m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；文武棋道距离小区约1.7km，丰富了小区老人的娱乐生活。
中海天钻近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
26694元/㎡
0%
01-26
26685元/㎡
0.03%
02-02
26675元/㎡
0.04%
02-09
26662元/㎡
0.05%
02-16
26625元/㎡
0.14%
02-23
26551元/㎡
0.28%
03-02
26449元/㎡
0.38%
03-09
26280元/㎡
0.64%
03-16
26130元/㎡
0.57%
03-23
25985元/㎡
0.55%
03-30
25876元/㎡
0.42%
04-06
25829元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
29228元/㎡
1.53%
2024-06
28764元/㎡
2.22%
2024-07
28537元/㎡
3.33%
2024-08
28523元/㎡
4.2%
2024-09
28616元/㎡
3.32%
2024-10
29393元/㎡
1.57%
2024-11
28569元/㎡
4.37%
2024-12
26708元/㎡
10.68%
2025-01
26688元/㎡
10.74%
2025-02
26571元/㎡
10.86%
2025-03
25967元/㎡
12.36%
2025-04
25829元/㎡
12.21%
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