- 金科观河壹号
- 5458 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 射河南路,近盐城路
- 盐城金科房地产开发有限公司
- 盐城金科咏恒物业服务有限公司
小区概述
- 金科观河壹号小区位于盐城市阜宁区阜宁板块，由盐城金科房地产开发有限公司开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为超高层，小区户型面积有98㎡-133㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有万和购物广场，居民购物方便；
- 距离小区460m左右有阜宁县人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有安康医院(步行桥)-公交站，阜宁11路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区150m左右有射河南路/盐城路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.6
初中
8.3
51个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区80m左右有蒙特梭利幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区570m左右有阜宁师范附属小学，是一所公立小学。距离小区790m左右有阜宁县阳光实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.6
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取灰色涂料刷制而成，外观简约朴素，小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为超高层，小区户型面积有98㎡-133㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
金科观河壹号小区有3个出入口，西1门位于盐城路91号附近，西2门位于射河南路与盐城路交叉口东南150m，东南门位于扬州路32号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 450户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾，物业对于小区公共设施维护较好，没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用，物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全，小区设有门禁，小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可或经过保安的登记方可进入。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有万和购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区180m左右有康捷超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有开慧百货店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区460m左右有阜宁县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区640m左右有国莲健康服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有人民大药房(扬州路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区310m左右有渔龙湾农贸市场，居民买菜方便。距离小区370m左右有江苏银行(阜宁新城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区370m左右有江苏银行(阜宁新城支行)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区790m左右有滨河运动公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区400m左右有大河边水上派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有阜宁万成达蓝海影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有百乐门量贩主题KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
金科观河壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5674元/㎡
0%
03-02
5661元/㎡
0.23%
03-09
5634元/㎡
0.48%
03-16
5590元/㎡
0.78%
03-23
5540元/㎡
0.89%
03-30
5493元/㎡
0.85%
04-06
5468元/㎡
0.46%
04-13
5445元/㎡
0.42%
04-20
5443元/㎡
0.04%
04-27
5443元/㎡
0%
05-04
5450元/㎡
0.13%
05-11
5458元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5746元/㎡
19.65%
2024-07
5655元/㎡
20.92%
2024-08
5480元/㎡
23.37%
2024-09
5487元/㎡
23.27%
2024-10
5451元/㎡
23.77%
2024-11
5539元/㎡
22.54%
2024-12
5363元/㎡
25.79%
2025-01
5674元/㎡
18.76%
2025-02
5674元/㎡
17.65%
2025-03
5532元/㎡
19.42%
2025-04
5443元/㎡
20.84%
2025-05
5458元/㎡
18.46%
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