- 悦达汇文苑
- 9955 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年东路
- 盐城悦达天惠置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 悦达汇文苑位于亭湖区亭湖板块，属盐城会展中心商圈。小区由盐城悦达天惠置业有限公司开发建设，于2017年竣工。小区建筑面积约151719 ㎡，建筑类型为小高层，共14栋，容积率为2。小区房型包含约76㎡-131㎡的二居室、约99㎡-115㎡的三居室、约130㎡-138㎡的四居室。小区绿化率为40%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，居住环境好；
- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
- 小区周边交通便利，出行方便快捷。
缺点- 小区临近青年路高架，早晚高峰会有噪音和拥堵情况；
- 小区未实行人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区162m左右有清溪路跃进路口公交站，途经55路、85路、K202路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近青年路高架和东环路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.7
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区186m左右有小鹈鹕蒙特梭利幼稚园，该校为私立学校；距离小区524m左右有米奇幼儿园，该校为私立幼儿园。
距离小区1.4km左右有亭湖区实验小学(解放路东校区)，是一所公办学校；
距离小区398m左右有亭湖高中，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%，绿化情况良好；小区内部有大面积的绿地、凉亭、花园休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖齐全；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，时尚精致。小区建筑外立面采用浅咖色贴砖。建筑风格简约而不失细节，楼栋外立面装饰部分较少，通过颜色、布局和材料的搭配体现空间的简洁大气。
楼栋分布
小区建筑面积约151719 ㎡，建筑类型为小高层，共14栋，容积率为2。小区房型包含约76㎡-131㎡的二居室、约99㎡-115㎡的三居室、约130㎡-138㎡的四居室。楼栋南北通透，低楼层会有采光影响的问题。
出入口
小区地址位于盐城市亭湖区光荣路18号。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1568户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月。
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区2km左右有悦达889商业广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区1.3km左右有顶好购物广场，日常生活用品可以来此采买。
距离小区130m左右有汇美家便利店，距离小区180m左右有CC便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.3km左右有盐城市亭湖区人民医院，该医院为二级综合医院。
距离小区730m左右有盐城市亭湖区新城街道南林社区(村)卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区170m左右有三槐堂大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区700m左右有园中园菜市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区876m左右有中国银行，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区420m左右有中国电信(景山名门营业厅)，距离小区557m左右有中国移动(恒大悦澜湾店)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区2km左右有亭湖区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.5km左右有东亭湖公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区510m左右有盐城市亭湖区图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
距离小区3km左右有爱唱时尚KTV，距离小区2.6km左右有峰尚影城，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，或者看场电影。
距离小区1.6km左右有缘之足养生足疗SPA，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区1.2km左右有非凡健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
悦达汇文苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
10098元/㎡
0.73%
03-03
10119元/㎡
0.21%
03-10
10170元/㎡
0.5%
03-17
10233元/㎡
0.62%
03-24
10286元/㎡
0.52%
03-31
10330元/㎡
0.43%
04-07
10330元/㎡
0%
04-14
10338元/㎡
0.08%
04-21
10347元/㎡
0.09%
04-28
10270元/㎡
0.74%
05-05
10134元/㎡
1.32%
05-12
9955元/㎡
1.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12449元/㎡
10.95%
2023-07
12158元/㎡
11.72%
2023-08
12156元/㎡
10.35%
2023-09
11952元/㎡
9.17%
2023-10
11588元/㎡
9.74%
2023-11
11138元/㎡
11.65%
2023-12
10409元/㎡
15.74%
2024-01
10396元/㎡
14.98%
2024-02
10123元/㎡
17.27%
2024-03
10286元/㎡
20.31%
2024-04
10338元/㎡
21.1%
2024-05
9955元/㎡
23.2%
悦达汇文苑问答
悦达汇文苑周边小区房源
悦达汇文苑同区域房源推荐