小区绿化率约40%，小区为别墅区，品质较高，有花园、凉亭、水系与小桥，花园内有多种绿植树木，还有人行道，居民平时休闲散步比较方便；小区有喷泉景观，还有小广场供居民组织活动或跳广场舞；小区内环境比较整洁，没有明显的垃圾。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以棕色为主，外立面展现了大气的品质；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。

小区共有24栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型面积有176㎡-236㎡左右的4居室到7居室，主要适合改善型人群购买。

小区主要出入口位于盐城市亭湖区亭湖新区建军东路伯乐达城市御墅小区附近，居民进出较为便利。

物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

悦达889商业广场距离小区大约1.5km，方便小区居民逛街购物；光头大叔超市距离小区大约104m，方便小区居民购买物品；湖人小院距离小区大约160m，方便小区居民就餐。

盐城市亭湖区人民医院距离小区大约1.6km，是一所公立医院，距离较近，居民到此就医较为方便；盐城市大洋湾新洋村卫生室距离小区大约1.1km，是一所诊所；万佳大药房距离小区大约266m，是一家药店；小区周边医疗资源一般，居民如有就医需求，需要提前做好规划。

距离小区784m左右有新民菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门180m左右有江苏银行(盐城亭湖支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约228m是中国移动(希望大道营业厅)，办理一些日常通信业务便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是盐城市亭湖区人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.3km左右有东亭湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约397m有爱唱时尚KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约323m有峰尚影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区193m左右有涵邦健身(伯乐达店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区户型面积都比较大，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约236㎡的6居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议上班族选择面积约176㎡的4居室，可以办理分期贷款，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。

由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；建议业主将房屋做好装修维护，保障房屋质量，有利于房屋出售。

对于预算充足的单身人士来说，建议与人合租面积约176㎡的4居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客也可以选择236㎡的6居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。

小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。