兴湖花苑小区测评
8.2
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

兴湖花苑小区位于盐城市建湖区建湖板块,于2003年竣工,小区楼栋总数约为7栋,建筑类型为多层,权属类别为商品房住宅,小区户型面积有110㎡-129㎡左右,房型为3居室,适合改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区800m左右有恒隆广场,居民购物方便;
  • 距离小区400m左右有建湖县人民医院(分院),居民就医方便。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区210m左右有金地步行街-公交站,建湖1路、建湖2路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区270m左右有人民南路/兴建东路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 高于96% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.7

初中

8.5

40个

附近幼儿园

17个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区620m左右有建湖县红花幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区170m左右有育红小学,是一所公立小学。距离小区700m左右有江苏省建湖中等专业学校综合高中部,是一所公立中学。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.4

停车便捷

8.0

物业服务

7.0

环境概况
小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用,小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气,小区楼栋外立面主要由粉色涂料刷制而成,小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋,建筑类型为多层,权属类别为商品房住宅,小区户型面积有110㎡-129㎡左右,房型为3居室,适合改善型人群。
出入口
兴湖花苑小区有3个门和1个停车场,西门位于近湖街道滨河南路兴湖花苑西门,靠近大桥招待所,停车场位于光荣巷,靠近小区8号楼,东门位于滨河南路176号附近,仅行人通行,西1门位于光荣巷7号附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 727户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净,物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障,小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
9.4 高于76% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

7.9

餐饮服务

8.9

银行金融

8.8

4个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区830m左右有恒隆广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有联合超市(育红南巷),方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有王士留批发部,居民购物方便。
医疗资源
距离小区410m左右有建湖县人民医院(分院),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区460m左右有建湖小天中医堂,可以满足居民基本医疗需求。距离小区220m左右有人民大药房(兴建路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区280m左右有兴湖农贸市场,居民买菜方便。距离小区310m左右有中国邮政储蓄银行(建湖路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区290m左右有中国电信股份有限公司建湖分公司城东分局,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区880m左右有塘河公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区640m左右有建湖县公安局城中派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区220m左右有金地国际影城(金地店),居民闲暇时观影很方便。距离小区160m左右有星光K歌量贩KTV(人民路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约100㎡的3居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力。对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约129㎡的3居室,面积相对较大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,有利于加快出售速度。小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议选择与人合租100㎡左右的3居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约129㎡的3居室,空间大,可以满足三代人同住,居住舒适度较高。
用户评价
7.6 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足,小区距离公交站较近,居民出行比较方便,小区清理卫生比较及时,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区多为业主自住,大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子,有时会在小区玩耍,小区业主大多是收入比较稳定的白领,个人素养较高,邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费