- 华景园
- 9540 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天山路
- 单位自建
- 江苏坤园物业管理有限公司
小区概述
- 华景园位于盐城市亭湖区亭湖板块，由江苏华亭房地产开发有限公司，小区于2008年竣工，房龄较老。小区容积率为1.6，小区主力户型为97㎡左右的二居室、136㎡左右的三居室，小区户型较多，刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公交站，交通方便；
- 小区周边有多所学校，方便居民子女就近入学；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区临近主街道，有噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m，是交警四大队公交站，有85路、203路、K203线；距离小区约342m，是天山路建军东路口公交站，有203路；距离小区约353m，是太湖路长亭路口公交站，有75路、85路、203路，居民选择公共交通出行方便。距离小区约500m，有天山路等城区道路环绕，驾车出行较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.4
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约389m有迎宾幼儿园，是一所私立幼儿学；距离小区约583m有盐城亭湖新区实验小学，是一所公立小学；距离小区约555m有盐城亭湖新区初级中学，是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，环境较好。小区内绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面采用白色、灰色的涂料相结合，色彩高档典雅。在物业和居民的共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由32栋多层和小高层组成。小区户型较多，有48㎡-56㎡左右的一居室、97㎡左右的二居室、136㎡左右的三居室、181㎡的左右的四居室。户型方正，南北通透。小区主力户型为136㎡左右的三居室。刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场。小区的北门、西北2门、东北门临近华湖路，居民出行要注意安全，东北门仅行人可通过，小区西门靠近天山路，在华景土菜馆旁边。小区的停车场出入口在西门旁边，居民早晚高峰出行需要合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1677户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 华景园物业
物业费用
- 1.26元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业一般。小区距离约487m，有东方绿苑•维也纳广场，是休闲娱乐的好去处。小区距离约355m，有世纪华联（天山路店）。小区附近还有便利店，距离约99m有一品超市批发部（一品超市店），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周围医疗资源良好，距离小区约2.1km是盐城市亭湖区人民医院，是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约484m有盐城德聚门诊，可以满足居民日常的就医。距离小区约128m有颐康大药房，居民买药方便。
生活服务
小区周围生活条件便利。小区距离1km左右有新民菜市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约342m有中国邮政储蓄银行（长亭路支行），方便居民办理理财业务。小区附近约358m就有中国移动（富康路指定专营店），办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约1.8km是大洋湾派出所，较好的保障居民的安全。距离小区约1.2km有青年公园，方便居民闲暇时去游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.5km有峰尚影城，居民观电影较为方便；距离小区约433m有莲子足浴SPA会所，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约1.7km有威尔游泳健身中心（文化艺术中心店），喜欢运动的居民去健身房锻炼。
华景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9235元/㎡
0.92%
02-11
9268元/㎡
0.36%
02-18
9309元/㎡
0.44%
02-25
9363元/㎡
0.58%
03-03
9342元/㎡
0.22%
03-10
9236元/㎡
1.13%
03-17
9145元/㎡
0.99%
03-24
9043元/㎡
1.12%
03-31
9074元/㎡
0.34%
04-07
9196元/㎡
1.34%
04-14
9367元/㎡
1.86%
04-21
9540元/㎡
1.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10675元/㎡
11.56%
2023-06
10359元/㎡
15.01%
2023-07
10328元/㎡
13.97%
2023-08
10186元/㎡
15.2%
2023-09
10246元/㎡
13.42%
2023-10
9958元/㎡
14.0%
2023-11
9449元/㎡
18.13%
2023-12
9162元/㎡
20.65%
2024-01
9137元/㎡
20.67%
2024-02
9346元/㎡
15.82%
2024-03
9043元/㎡
21.36%
2024-04
9540元/㎡
14.85%
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