- 兴邦中央公园
- 17397 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 康居路,近蓝海路
- 淮安兴邦置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 兴邦中央公园小区位于盐都区盐都板块，由淮安兴邦置业有限公司开发完成，于2019年竣工；小区总占地面积约53800㎡，总建筑面积约150700㎡，共由10栋住宅组成，容积率约为2；小区户型面积大约在169㎡-245㎡之间，主要面积有169㎡-170㎡左右的三房和199㎡-245㎡左右的四房，适合改善置换型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近公路，会有一些噪音污染；
- 小区位于市区主干道，居民早晚高峰出行会有点堵车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，22路、B支8路公交在距离小区194m左右的康居路纳海路口公交站即可乘坐，居民公交出行较方便；小区距离范公路高架约1.4km，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.3
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
童星幼儿园在距离小区约232m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；出门步行约472m有盐城市第一小学教育集团（敬贤路校区），是一所公立小学；盐城市初级中学（康居路校区）在距离小区1.2km左右处，该校是一所公办初中。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为53%左右，绿化面积较大，环境优美；小区道路两旁种植了各类花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有游泳馆和儿童游乐园，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看；外立面以白色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区住房户型通透，楼栋间距较开阔，光线充足，采光通风情况较好。小区总占地面积约53800㎡，总建筑面积约150700㎡，共由10栋住宅组成，容积率约为2。小区户型面积大约在169㎡-245㎡之间，主要面积有169㎡-170㎡左右的三房和199㎡-245㎡左右的四房，适合改善置换型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。东门靠近康居路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 506户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童游乐园；
- 运动场地；
- 游泳馆；
- 健身房。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，华润橡树湾欢乐广场距离小区约1.6km，广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区352m左右有世纪华联超市（学海路店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约1.2km有城市之间便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约728m有盐城市第一人民医院（南区），是一家大型现代化公立医院；距离小区约2km有新都卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区332m左右有济德堂大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区277m左右有光明菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区302m左右有盐城农商银行，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区325m左右有中国移动通信营业厅，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区1.2km左右有space酒吧，年轻人下班可以到此小酌几杯，放松心情。距离小区850m左右有蓓霓芬美容美体，居民可到此美容养生。距离小区2.1km左右有现代纯KTV（中南城店），是居民K歌放松的好去处。
兴邦中央公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
18270元/㎡
1.48%
02-02
17994元/㎡
1.51%
02-09
17719元/㎡
1.53%
02-16
17636元/㎡
0.47%
02-23
17625元/㎡
0.06%
03-02
17593元/㎡
0.18%
03-09
17562元/㎡
0.18%
03-16
17531元/㎡
0.18%
03-23
17508元/㎡
0.13%
03-30
17477元/㎡
0.18%
04-06
17438元/㎡
0.22%
04-13
17397元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22509元/㎡
4.07%
2024-06
20793元/㎡
10.59%
2024-07
19998元/㎡
12.9%
2024-08
19964元/㎡
11.32%
2024-09
19783元/㎡
11.95%
2024-10
19495元/㎡
12.96%
2024-11
19401元/㎡
13.72%
2024-12
18945元/㎡
15.34%
2025-01
18348元/㎡
18.97%
2025-02
17628元/㎡
21.88%
2025-03
17505元/㎡
21.54%
2025-04
17397元/㎡
22.44%
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