- 中梁首府壹号
- 9728 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 天山北路9号
- 江苏东亭置业有限公司
- 上海中梁物业发展有限公司
小区概述
- 中梁首府壹号位于亭湖区亭湖板块，于2020年竣工，由淮安中梁地产有限公司开发完成；小区共13栋楼，小区容积率为2.2，小区建筑面积约为600000㎡，占地面积约为270000㎡，小区房型有100㎡左右的两房、115㎡左右的三房、132㎡左右的四房；小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2020年，房龄较新。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区附近无大型购物中心，购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区899m左右有盐城工学院公交站，途经K203线，公交出行很方便的；距小区约559m是长亭路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.6
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区565m左右有盐东幼儿园，该校为民办幼儿园；距离小区292m左右有盐城市天山路小学，是一所公办学校；距离小区1.9km左右有盐城市明达高级中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
10.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好；小区内种植着树木，数量比较多，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外观简洁大方，外观颜色以黄色为主，棕色为辅；小区房龄新，整体外观新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共13栋楼，小区容积率为2.2，小区建筑面积约为600000㎡，占地面积约为270000㎡，小区房型有100㎡左右的两房、115㎡左右的三房、132㎡左右的四房。
出入口
小区有5个出入口，北门出入口，靠近天山北路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；东门出入口，靠近靠近天山北路，该出入口未采取人车分流；西北2门出入口，靠近天山路西，仅行人通行；停车场出入口，靠近大新河路，仅车辆通行；东北门靠近天山路西，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1182户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 健身场所。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 中梁物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共20车位
- 地下20个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有悦达889商业广场，它是一家大型购物中心，距离较远，购物不是很方便；小区距离世纪华联(天山路店)约1.2km，日常生活用品可以来此采买；距离小区433m左右有天天宜佳生活超市(在水一方店)，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区3.2km左右有盐城市亭湖区人民医院，该医院为医保定点综合医院，距离较远，居民来此看病不方便；距离小区约601m处有唐剑诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区775m左右有东方红医药连锁店(大星药店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。
生活服务
距离小区881m左右有新民菜市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区1km左右有中国银行(亭湖支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区488m左右有中国电信(在水一方社区店)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区1.5km左右有盐城市亭湖开发区人民政府，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；距离小区2.1km左右有盐城廉政文化公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区732m左右有盐城工学院(建军路校区)-图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.3km左右有爱唱时尚KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区608m左右有非推拿养生中心，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区1.9km左右有非推拿养生中心，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
中梁首府壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9898元/㎡
0.07%
01-19
9906元/㎡
0.08%
01-26
9934元/㎡
0.28%
02-02
9936元/㎡
0.02%
02-09
9911元/㎡
0.25%
02-16
9873元/㎡
0.38%
02-23
9830元/㎡
0.44%
03-02
9796元/㎡
0.35%
03-09
9753元/㎡
0.44%
03-16
9694元/㎡
0.6%
03-23
9712元/㎡
0.19%
03-30
9728元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10366元/㎡
10.53%
2024-06
10401元/㎡
11.12%
2024-07
10279元/㎡
11.1%
2024-08
9863元/㎡
11.8%
2024-09
10612元/㎡
2.94%
2024-10
10511元/㎡
1.42%
2024-11
10193元/㎡
4.65%
2024-12
9873元/㎡
6.49%
2025-01
9927元/㎡
4.31%
2025-02
9846元/㎡
5.03%
2025-03
9715元/㎡
5.95%
2025-04
9728元/㎡
3.38%
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