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阳光花苑(射阳)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花苑（射阳）位于盐城市射阳县，于2005年竣工，由单位自建。小区共有7栋多层住宅，容积率为1.2左右，户型有93㎡-110㎡左右的3到5居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离世茂商场约1.6km，居民逛街购物较便利；
- 小区距离射阳县人民医院（新城分院）约1.2km，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约159m有世纪花园公交站，停靠射阳2路及射阳6路公交车；距离小区约477m有电厂小区（幸福养老院）公交站，停靠射阳1路、射阳7路、射阳9路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离人民东路辅路约167m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
8.0
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约556m有东方明珠幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约438m有射阳县人民路小学，是一所公立小学。距离小区约709m有射阳县第六中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，楼栋旁有较为高大的树木及一些低矮绿植，长得比较茂盛，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是规整、简单的风格，建筑物没有明显的建筑特色。小区部分楼栋外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共有7栋多层住宅，容积率为1.2左右。小区户型有93㎡-110㎡左右的3到5居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，为北门（人民东路）。北门（人民东路）位于盐城环球旅行社附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 374户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区属于单位自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 单位自管。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.7 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
129个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.6km有世茂商场，居民休闲时逛街购物比较方便。距离小区约265m有黄海超市（众兴路店），方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约287m有红鼎龙虾羊肉私房菜，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约1.2km有射阳县人民医院（新城分院），居民就医比较方便。距离小区约49m有永安药店（人民东路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约94m有城东菜场（人民东路店），里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约240m有中国建设银行（射阳朝阳支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
距离小区约570m有新神话KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约537m有星爵台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
夫妻或有孩子的家庭，建议选择户型面积为93m²左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积为110m²左右的5居室，房间数较多，可满足个人私密性，提升舒适度。
卖房建议
小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
单身或年轻的租房人士可选择合租户型面积为93m²左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；家庭租户可选择租住面积为110m²左右的5居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.6 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、银行等配套比较丰富，居民就医或日常采买都比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费