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东鑫雅居小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 东鑫雅居位于射阳区域射阳板块，于2010年竣工。小区容积率约为1.2，共有10栋楼，为多层住宅，户型有95㎡-100㎡左右的3居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区距离射阳吾悦广场比较近，外出购物比较方便。
小区优缺点
优点- 射阳吾悦广场距离小区约1.7km，居民外出逛街购物比较方便；
- 射阳县人民医院（新城分院）距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区车位不足，停车不是很方便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
地段交通
8.3 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
城东派出所公交站距离小区约188m，该站停靠公交车有射阳1路、射阳7路、射阳9路等，居民乘坐公交出行比较方便；解放东路辅路距离小区约282m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
7.7 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
射阳外国语幼稚园距离小区约365m，该校是一所民办幼儿园；射阳县人民路小学距离小区约1.4km，该校是一所公办小学；射阳县第六中学距离小区约1.4km，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区道路两旁种有树木，使小区变得生机勃勃，物业也会对绿植进行修护，绿植生长状况良好。小区内有健身器材，可供居民茶余饭后健身使用。
建筑特色
小区整体建筑简洁大气，外观比较朴实，外立面以白色、黄色和浅蓝色为主。小区外立面比较新，无墙皮脱落、开裂的现象，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共有10栋楼，为多层住宅，一梯两户，南北通透，户型有95㎡-100㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口，南门在解放东路附近，靠近1幢；西门在5幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 456户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.0 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
19个
便利店
商业配套
射阳吾悦广场距离小区约1.7km，居民外出逛街购物比较方便；正大超市（解放东路店）距离小区约286m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
射阳县人民医院（新城分院）距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便；百盛药店（解放东路店）距离小区约187m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套较为齐全。
生活服务
中国邮政储蓄银行（射阳县解放东路支行）距离小区约401m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（城东营业厅）距离小区约98m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，贝菲特健身俱乐部（兴阳路店）距离小区约573m，居民可以在这里运动健身；新神话KTV距离小区约1.6km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑95㎡左右的3房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑100㎡左右的3房，空间相对较大，居住比较舒适。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位，这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以选择95㎡左右的3房，租金相对较低，也可以与他人合租，可以减轻经济负担；对于人口比较多的家庭来说，可以选择租住100㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。
用户评价
7.1 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
白天通常有不少居民在小区内锻炼身体、下棋等，氛围良好。小区周边交通比较便利，距离城东派出所公交站比较近，出行比较方便。
业主特征
小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费