东都天润小区测评
7.8
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

东都天润小区位于射阳区射阳板块,由射阳东都时代置业有限公司开发完成;小区总占地面积约123111㎡,总建筑面积约为430000㎡,共由28栋住宅组成,容积率约为2.96;小区户型面积大约在107㎡-161㎡之间,主要面积有107㎡-140㎡左右的三房和161㎡左右的四房。小区绿化率为45%左右,环境优美,居住舒适度高。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区较近,子女上学方便;
  • 小区距绿化率为45%左右,环境优美。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近解放东路,会有一些噪音污染。
地段交通
7.7 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,射阳1路、射阳7路、射阳9路、射阳A1路公交可以在距离小区254m左右的清华园(东都天润)公交站乘坐,居民公交出行十分便利;小区距离海都路约440m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.5 高于74% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.4

初中

8.0

23个

附近幼儿园

5个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约478m处有明达亲子园(清华分园),是一所民办幼儿园;新城实验小学距离小区约1.6km,该学校是一所公办学校;江苏省射阳中学距离小区约1.5km,该校是江苏省四星级高中。小区周边教育配套较丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.8 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.7

新旧程度

8.3

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率达到45%左右,小区内种植了各类花草树木,并且物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有网球场、儿童游乐场等设施,为小区居民的业余生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方;小区外立面以棕色为主色调,楼宇间距较大,排列整齐。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约123111㎡,总建筑面积约为430000㎡,共由28栋住宅组成,容积率约为2.96;小区户型面积大约在107㎡-161㎡之间,主要面积有107㎡-140㎡左右的三房和161㎡左右的四房。小区户型方正,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有6个出入口,人车均可通行。小区正门、北2门、西北门、北3门和北4门靠近解放东路,东门靠近海都路,其中北2门为内部通道。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3786户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.96
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员配置充足,会安排保安进行24小时不间断巡逻,以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 该小区物业为香港百诚。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面60.00元/月
生活配套
7.9 高于81% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.3

餐饮服务

8.1

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

18个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套齐全,小区出门约1.3km有射阳吾悦广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约193m有正大超市,为居民的日常消费提供了便利;开心便利店在距离小区421m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富,江苏省盐城市射阳县中医院距离小区约2.3km,是一所二级甲等中医医院;距离小区约481m有射阳县中联社区卫生服务站,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区约185m有金源大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有东郊农贸市场和解放路农贸市场,市场内各类生鲜蔬果丰富齐全,价格合理,方便居民日常采购;江苏射阳农商银行在距离小区204m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约198m有中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约368m有足道SPA洗浴,居民可以在这里泡脚按摩,放松身心;新神话KTV在距离小区约2km处,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我;1024酒吧在距离小区2.1km左右处,居民可以在下班后与朋友一起前来小酌几杯。
交易价值
6.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
本小区户型面积相对较大,总价相对较高,适合改善型人群购买;对于预算有限的购房者来讲,可以选择107㎡-140㎡左右的三房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的人群,可以选择161㎡左右的四房,房屋面积较大,居住体验更佳。
卖房建议
小区地理位置优越,周边分布有多家写字楼和公司企业,居民日常上班快捷方便,业主可以将房屋出售人群定位到附近上班的上班族,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套107㎡-140㎡左右的三房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;对于家庭成员较大、预算充足的租房者,可以选择161㎡左右的四房,房间较多,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
用户评价
7.8 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,植被丰富,居民居住舒适度高;小区内还设有健身器材、球场和小花园,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦;小区周边的商业配套资源完善,居民逛街购物十分便利,整体居住体验较好。
业主特征
本小区业主多为白领人士,居民整体综合素质较高;小区内年轻人比较多,也有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围较浓厚,平日里住户间相处和谐,团结友爱。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费