润洋壹品(射阳)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

润洋壹品(射阳)位于盐城市射阳区射阳板块。小区由江苏润洋控股集团有限公司开发完成,于2016年竣工,房龄较新。小区绿化率约为42%,环境较好。小区容积率为2.2。小区由11栋高层建筑组成,主力户型是136㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为42%,环境较好。
缺点
  • 距离小区1km以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排;
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,万景华庭公交站距离小区约276m,途经的公交车有射阳2路、射阳6路。沿河东路距离小区约206m,兴阳路距离小区约465m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.5

初中

8.0

37个

附近幼儿园

6个

附近小学

12个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。射阳县海都幼儿园距离小区约569m,幼稚园距离小区约756m。射阳县人民路小学距离小区约747m。射阳县高级中学距离小区约498m,是一所公办的中学。
居住品质
8.7 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为42%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃。小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.2。小区由11栋高层建筑组成。小区的主力户型是136㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个出入口,分别是东门、北门、北1门和东1门。北门和北1门靠近沿河东路,东门和东1门靠近兴阳路。其中东1门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2508户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 休闲座椅;
  • 活动场所。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。整体来说小区物业的服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面60.00元/月
生活配套
8.3 高于70% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

7.8

餐饮服务

8.4

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

111个

超市

22个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。新天地广场距离小区约1.4km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,食为天(射阳店)距离小区约312m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。江苏省盐城市射阳县中医院距离小区约1.5km,是一所综合类型的医院。丰禾卫生室距离小区约370m,居民出现常见的疾病可以在此就医。润缘大药房距离小区约135m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。解放路农贸市场距离小区约949m,居民日常买菜比较方便。中国工商银行(射阳黄海桥支行)距离小区约210m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(人民东路)距离小区约339m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。新神话KTV距离小区约915m,射阳国际影城距离小区约1.9km。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者,建议选择小区内102㎡左右的二房户型,面积较小,总价较低,资金压力较小。三口之家建议选择136㎡左右的三房户型,该类户型可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑。
卖房建议
由于小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择与他人合租,能减轻一部分的资金压力,可以选择本小区102㎡左右的2房;对于经济实力较强的一些家庭来说,可以租住136㎡左右的3房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
出租
建议将屋子装修好,保持干净卫生,且家具家电等设备尽量配备完善,如果是委托出租业主一定要留钥匙方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张,可以将房子实行合租政策,这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.6 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为42%,环境较好。小区内有凉亭,方便居民休闲、社交。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费