文泽康城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 文泽康城位于射阳区射阳板块，小区于2009年竣工，是由单位自建，小区容积率约2，约有19栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约90㎡-163㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约742m是振阳医院，居民就医较为便捷；
- 距小区约495m是后羿公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便。
地段交通
7.8 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约182m是文泽康城公交站，该站停靠射阳1路、射阳5路和射阳6路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约390m是西环路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.2
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区349m左右有同心实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区885m左右有射阳县城西小学，是一所私立小学。距离小区1.3km左右有射阳县第三中学，是一所公立中学。
居住品质
8.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色和灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，约有19栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约90㎡-163㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于解放西路42号附近；北门位于陈李线东附近；南1门位于解放西路与226省道交叉口东北150m附近；南2门位于陈李线东附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 998户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康健设施。
物业服务
小区物业比较负责，保洁打扫卫生很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁；小区设有快递柜，方便存取快递；物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.5 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区468m左右有万兴超市(人民西路店)，方便居民日常购物。距离小区约1km有九田家果木烤肉(射阳店)，小区附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约742m是振阳医院，居民就医比较方便，居民有需要时可到此就医。距离小区约797m有陈友明诊所，居民就诊或买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km是凤兴农贸市场，居民买菜方便。距离小区约917m有中国农业银行(射阳合兴支行)，方便居民办理存取款业务。距离小区约816m有中国移动(车站手机卖场)，居民办理通讯类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km有幸福私人影院，居民看电影比较方便。距离小区约1.2km有菲比特健身(射阳店)，居民可到此处锻炼身体。距离小区约1km有麦田纯K(射阳店)，节假日的时候，居民可到此处唱歌放松。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，购买90㎡左右的2居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡；对于家庭住户来说，购买163㎡左右的4居室比较合适，居住空间比较大，可带给家人更好的居住感受。
卖房建议
小区距离公交较近，周边配套完善，居民出行和生活均比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；另外小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
合租人士可以选择90㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户来说，整租163㎡左右的4居室比较合适，该户型比较实用，既可以保证充足的居住空间，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。
用户评价
6.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通发达，居民日常出行十分便捷；小区周边医疗配套完善，居民就医较为方便；小区周边的配套设施也较完善，居民在此居住很便利；小区生活氛围较好，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费