- 青年华都(东区)
- 8298 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 青年西路46号
- 江苏通怡置业有限公司
- 盐城师菀物业服务有限公司
小区概述
- 青年华都（东区）又名青年华都，位于盐都区盐都板块，小区于2016年竣工。由江苏通怡置业有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.2。小区共有22栋楼，小区户型面积为90㎡-122㎡左右的2-3居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离万达广场（盐城店）2.4km左右，方便居民购物。
缺点- 小区靠近青年路高架，部分楼栋存在噪音污染；
- 小区内2.5km内无大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区267m左右是青年路宝兴路口（BRT）公交站，B3路、K12路北线等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区339m左右是宝兴路、832m左右是青年路高架桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.4
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区距离腾飞幼儿园407m左右，是一所私立幼儿园。小区距离东进路小学1.3km左右，是一所公办小学。小区距离盐城市东进路初级中学1.2km左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为41%，植被覆盖面积较大，环境较好。道路两旁种植有高低参差不齐的树木，以及人造景观，观赏性较好。小区内道路中央还建有花坛，植被较为丰富。小区内道路宽敞明亮，使人心旷神怡，居住体验较佳。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区外立面颜色以黄色涂料为主。小区于2016年竣工，距今时间较近，房龄较新，整体来看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋外观看起来较新。
楼栋分布
小区内共有22栋楼，容积率为2.2。小区内建筑物类型为高层，小区户型有2-3居室，户型面积为90㎡-122㎡左右，刚需型改善型人群均可购买，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别为西门和南门。其中，西门位于悦源食品坊附近，靠近宝兴路，南门位于聚兴阁烟酒庄附近，靠近青年路辅路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1338户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区目前整体来看卫生没有太大的问题。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好。小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 盐城师菀物业服务有限公司
物业费用
- 1.39元/㎡/月
车位
- 共48车位
- 地下48个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离万达广场（盐城店）2.4km左右，方便居民购物。小区距离惠捷便利店514m左右，方便居民购买日常用品。小区距离沙县小吃（青年华都店）428m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施一般。小区距离盐城市第一人民医院（北院区）4.3km左右，该医院为三级甲等综合医院，但距离较远，居民就医不便。小区距离盐城陈红军诊所510m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离医药连锁（华都店）279m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边娱乐设施完善。小区距离XD型动游泳健身2.3km左右，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区距离重庆家富富侨足浴（盐城店）1.8km左右，居民可到此休息放松。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离盐城市盐都区公安局潘黄派出所2.1km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离盐龙体育公园1.2km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边生活服务设施较好。小区距离杨坝菜市场2km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离盐城农商银行24小时自助银行（腾飞新城自助区）499m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信（青年华都店）241m左右，方便居民办理通信业务。
青年华都(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8309元/㎡
0.46%
01-26
8300元/㎡
0.11%
02-02
8298元/㎡
0.02%
02-09
8298元/㎡
0%
02-16
8298元/㎡
0%
02-23
8298元/㎡
0%
03-02
8298元/㎡
0%
03-09
8298元/㎡
0%
03-16
8298元/㎡
0%
03-23
8298元/㎡
0%
03-30
8298元/㎡
0%
04-06
8298元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8034元/㎡
19.28%
2024-06
8061元/㎡
18.69%
2024-07
8209元/㎡
17.93%
2024-08
8316元/㎡
14.2%
2024-09
8016元/㎡
16.58%
2024-10
8087元/㎡
13.39%
2024-11
8261元/㎡
10.01%
2024-12
8714元/㎡
1.15%
2025-01
8300元/㎡
9.88%
2025-02
8298元/㎡
8.52%
2025-03
8298元/㎡
4.66%
2025-04
8298元/㎡
3.35%
青年华都(东区)问答
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